Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Floraliastraat 23

5384GN Heesch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Floraliastraat 23 Heesch
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zodra je deze vrijstaande woning binnenstapt, voel je het meteen: hier is met zorg gewoond en met aandacht verbouwd. De woning is zowel aan de voor-, zij- als achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een royale leefruimte vol licht en sfeer. De woonkamer met lichtstraat – inclusief elektrische zonwering – en sfeervolle erker ademt ruimte en stijl, terwijl de moderne woonkeuken het onbetwiste hart van het huis vormt. Daarnaast beschikt deze comfortabele gezinswoning over een praktische bijkeuken, een royale zolderverdieping met vaste trap én een zonnige achtertuin waar je in alle rust kunt genieten. Dit is zo’n huis waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De 12 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening, terwijl de kunststof kozijnen met HR++ glas en de vloerverwarming over de gehele benedenverdieping bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat. Comfort is bovendien gegarandeerd met elektrisch bedienbare rolluiken en een modern afgewerkte badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A én uitgerust met mechanische ventilatie op de volledige begane grond. Alles is tot in de puntjes verzorgd – instapklaar én toekomstbestendig. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Je woont hier aan een rustige straat in een groene, vriendelijke woonwijk in het gemoedelijke Heesch. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A59 en A50 ben je in een mum van tijd in ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. Ideaal voor wie houdt van dorps wonen met een stedelijke bereikbaarheid. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. Daarnaast bevindt zich hier een oplaadpunt voor een elektrische auto. + De stenen garage is bereikbaar vanuit zowel de oprit als de tuin en biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of een auto. + Via de overkapte voordeur kom je binnen in de ruime hal met de nieuwe meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), praktische trappenkast en trap naar boven. + De begane grond is strak afgewerkt met plafondlijsten en spotverlichting. Daarnaast beschikt de gehele begane grond over een plavuizenvloer met vloerverwarming wat zorgt voor veel comfort. + De ruime woonkamer met gashaard is aan de voorzijde uitgebouwd met een sfeervolle erker (2017) en aan de achterzijde met een lichtstraat en schuifpui naar de achtertuin. Hier bevindt zich dan ook de ruime eethoek die in een vloeiende verbinding staat met de tuin. + De open woonkeuken (2017) is voorzien van een moderne U-opstelling met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, 5-pits kookplaat, afzuigkap, Quooker en een vaatwasser. + In de bijkeuken vind je een tweede keukenblok, inbouwkasten en de witgoedaansluitingen. Ook de separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje bevindt zich hier. Daarnaast is de bijkeuken uitgerust met een tweede koelkast en een losse diepvries, beide netjes ingebouwd. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. + Alle drie de slaapkamers hebben royale afmetingen en zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. + De badkamer (2014) beschikt over een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandtoilet en designradiator. + De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is momenteel ingericht als thuiswerkplek. Dankzij de twee dakramen is de ruimte aangenaam licht en biedt deze volop mogelijkheden. Daarnaast vind je hier de Vaillant combiketel (2008). + De achtertuin ligt gunstig ten opzichte van de zon en beschikt over een groen gazon, ruim terras en een directe achterom. Bijzonderheden + De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2018) en energielabel A. + De woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. + De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. + Alle gas-, water-, riool- en elektrische installaties zijn in de gehele woning vernieuwd, tot aan de aansluiting in de straat. + De kozijnen zijn in 2017 vervangen door onderhoudsarme kunststof draaikiepkozijnen met HR++ beglazing. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
404 m²
Inhalt
559 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.