Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Floraliastraat 23

5384GN Heesch • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.464

Galería de fotos

Floraliastraat 23 Heesch
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zodra je deze vrijstaande woning binnenstapt, voel je het meteen: hier is met zorg gewoond en met aandacht verbouwd. De woning is zowel aan de voor-, zij- als achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een royale leefruimte vol licht en sfeer. De woonkamer met lichtstraat – inclusief elektrische zonwering – en sfeervolle erker ademt ruimte en stijl, terwijl de moderne woonkeuken het onbetwiste hart van het huis vormt. Daarnaast beschikt deze comfortabele gezinswoning over een praktische bijkeuken, een royale zolderverdieping met vaste trap én een zonnige achtertuin waar je in alle rust kunt genieten. Dit is zo’n huis waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De 12 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening, terwijl de kunststof kozijnen met HR++ glas en de vloerverwarming over de gehele benedenverdieping bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat. Comfort is bovendien gegarandeerd met elektrisch bedienbare rolluiken en een modern afgewerkte badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A én uitgerust met mechanische ventilatie op de volledige begane grond. Alles is tot in de puntjes verzorgd – instapklaar én toekomstbestendig. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Je woont hier aan een rustige straat in een groene, vriendelijke woonwijk in het gemoedelijke Heesch. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A59 en A50 ben je in een mum van tijd in ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. Ideaal voor wie houdt van dorps wonen met een stedelijke bereikbaarheid. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. Daarnaast bevindt zich hier een oplaadpunt voor een elektrische auto. + De stenen garage is bereikbaar vanuit zowel de oprit als de tuin en biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of een auto. + Via de overkapte voordeur kom je binnen in de ruime hal met de nieuwe meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), praktische trappenkast en trap naar boven. + De begane grond is strak afgewerkt met plafondlijsten en spotverlichting. Daarnaast beschikt de gehele begane grond over een plavuizenvloer met vloerverwarming wat zorgt voor veel comfort. + De ruime woonkamer met gashaard is aan de voorzijde uitgebouwd met een sfeervolle erker (2017) en aan de achterzijde met een lichtstraat en schuifpui naar de achtertuin. Hier bevindt zich dan ook de ruime eethoek die in een vloeiende verbinding staat met de tuin. + De open woonkeuken (2017) is voorzien van een moderne U-opstelling met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, 5-pits kookplaat, afzuigkap, Quooker en een vaatwasser. + In de bijkeuken vind je een tweede keukenblok, inbouwkasten en de witgoedaansluitingen. Ook de separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje bevindt zich hier. Daarnaast is de bijkeuken uitgerust met een tweede koelkast en een losse diepvries, beide netjes ingebouwd. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. + Alle drie de slaapkamers hebben royale afmetingen en zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. + De badkamer (2014) beschikt over een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandtoilet en designradiator. + De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is momenteel ingericht als thuiswerkplek. Dankzij de twee dakramen is de ruimte aangenaam licht en biedt deze volop mogelijkheden. Daarnaast vind je hier de Vaillant combiketel (2008). + De achtertuin ligt gunstig ten opzichte van de zon en beschikt over een groen gazon, ruim terras en een directe achterom. Bijzonderheden + De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2018) en energielabel A. + De woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. + De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. + Alle gas-, water-, riool- en elektrische installaties zijn in de gehele woning vernieuwd, tot aan de aansluiting in de straat. + De kozijnen zijn in 2017 vervangen door onderhoudsarme kunststof draaikiepkozijnen met HR++ beglazing. Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
404 m²
Contenido
559 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5384

Mapas de Google

Heesch en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heesch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heesch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heesch. En 2025 había 14.226 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.655.

Inhabitantes

14.226

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.655

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.704

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

467

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heesch
Año Inhabitantes
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heesch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Nivel académico

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origen de los residentes (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.989

Etiqueta C

1.519

Etiqueta B

969

Etiqueta D

442

Etiqueta F

282

Etiqueta A+++

279

Etiqueta A+

169

Etiqueta E

150

Etiqueta A++++

150

Etiqueta G

138

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heesch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricidad: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.143

Actividad empresarial en Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Número total de establecimientos empresariales: 1.841

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heesch
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heesch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heesch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer viviendas in Heesch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.