Direkt zum Inhalt
Logo von Ilzze Makelaardij

Frans Halsstraat 25

5384LG Heesch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heesch

Fotoalbum

Frans Halsstraat 25 Heesch
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom je hier zou willen wonen… Hier is ie dan, wat een superleuk huis! Deze sfeervolle uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage, berging én zonnige tuin past perfect bij een jong gezin! Aan de buitenzijde is deze woning goed onderhouden en ook binnen ziet alles er piekfijn uit. De ruime woonkamer is voorzien van een gashaard en is lekker licht door de grote ramen. De moderne halfopen keuken met spoeleiland beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte, een heerlijke plek om samen te koken of gewoon even gezellig bij te kletsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping wordt gebruikt als bergzolder. Door een vaste trap en een dakkapel te plaatsen kun je hier een prachtige vierde slaapkamer realiseren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een gunstige ligging op het oosten, wat garant staat voor de nodige zonuurtjes, hier kom je ’s avonds na het werk snel tot rust. Je kunt parkeren op je eigen oprit, er is plek voor twee auto’s. De Frans Halsstraat is een rustige straat in woonwijk De Beemd in Heesch. De basisschool en de kinderopvang liggen op slechts vijf minuten fietsen van de woning. Een leuke speeltuin voor de kinderen ligt om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gezellige centrum van Heesch. Hier heb je de beschikking over een zeer compleet winkelaanbod, diverse restaurants en cafés met leuke terrasjes. De woning ligt ook heel centraal ten opzichte van alle overige voorzieningen, zoals de hockey-, tennis- en voetbalvelden, cultureel centrum De Pas en natuurlijk zwembad ‘t Kuipke. Zin in een lange wandeling of een mooie fietstocht? Rond Heesch liggen de natuurgebieden De Stelt, Landerij van Tosse, de Geffense Plas én De Maashorst. Mogelijkheden genoeg dus… De nabijheid van de snelwegen naar Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch bieden een goede verbinding met de omliggende regio en de rest van Nederland. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op nog geen twintig minuten fietsen. Loop je een rondje met ons mee? Wij laten deze instapklare woning graag aan je zien! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte, vernieuwde meterkast en trapkast. - Toilet met fonteintje. - Ruime lichte woonkamer met sfeervolle gashaard. - Plek voor een hele grote eettafel. - Halfopen keuken met spoeleiland, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. - De keuken heeft een prachtig lichtinval door de vele ramen en de lichtkoepel. - De wanden zijn gespachteld, de plafonds gestuukt. - Moderne PVC vloer en vloerverwarming op de gehele begane grond. Eerste verdieping - Overloop. - Drie royale slaapkamers. - Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. - Keurige badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel (dubbel), vloerverwarming en designradiator. - De wanden zijn gespachteld, de plafonds gestuukt. Tweede verdieping - Grote bergzolder, bereikbaar met Vlizotrap. - Plek voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. - Mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Tuin en berging - Mooie onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy. - Stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap. - Houten berging (momenteel in gebruik als tuinkamer). - Zonneluifel. - Buitenkraantje. - Tuinverlichting. - Puls en grondwaterpomp. - Achterom via de eigen oprit. Garage - Vrijstaande garage met plek voor één auto. - Voorzien van elektra, water en verwarming. - Aansluitingen voor wasmachine en droger. - Vliering voor nóg meer bergruimte. Parkeren - Royale oprit. - Plek voor twee auto’s. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Goed onderhouden. - Superleuke uitstraling. - Gelegen in een rustige woonstraat. - Begane grond voorzien van screens. - Eerste verdieping voorzien van rolluiken. - Airconditioning. - Glasvezel.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.