Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

Krabbenhoek 17

5384MS Heesch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 599.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.340

Kaufpreis /m²: € 3.387

Fotoalbum

Krabbenhoek 17 Heesch
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze royale twee-onder-een-kapwoning en ervaar hoe comfort, ruimte en duurzaamheid moeiteloos samenkomen op een van de mooiste plekjes van de wijk. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van het centrum – een ideale locatie voor wie houdt van rust én gemak. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met toilet, garderobe, uitgebreide meterkast en een stijlvolle trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de riante woonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne lichtinval en een natuurlijke verbinding met de tuin. De moderne leefkeuken uit 2021 vormt het kloppend hart van het huis en is van alle gemakken voorzien. Met hoogwaardige Siemens-apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, Quooker, koffiemachine en een koel-/vriescombinatie, is dit een droomplek voor kookliefhebbers. Naast de keuken bevindt zich een gezellige speelkamer met praktische tegelvloer – perfect als extra werkplek, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, waarvan twee voorzien zijn van airconditioning en alle afgewerkt met een nette laminaatvloer. De vierde kamer is ingericht als wasruimte, met plek voor het witgoed en de omvormer van de zonnepanelen. De moderne badkamer uit 2021 is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet én comfortabele vloerverwarming. De zolderverdieping biedt nog een volwaardige vijfde slaapkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. De inpandig bereikbare garage is verwarmd en voorzien van elektra, wat het een perfecte plek maakt voor hobby, opslag of zelfs een extra werkruimte. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De diepe achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon, privacy en sfeer. Het geheel is fraai aangelegd met een combinatie van terras en gazon, volledig omsloten, voorzien van tuinverlichting én een automatische beregeningsinstallatie. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen oprit. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en met energielabel A, volledige isolatie, HR/HR++ beglazing, 15 zonnepanelen, rolluiken, buitenzonwering én airconditioning is ook aan comfort en duurzaamheid gedacht. Instapklaar, modern en verrassend compleet – hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Ben je op zoek naar een woning waar je meteen het gevoel van ‘thuis’ ervaart? Dan is dit er een die je absoluut gezien moet hebben. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage - Energiezuinig label A, volledig geïsoleerd met HR en HR ++ beglazing - Voorzien van rolluiken, airconditioning, 15 zonnepanelen en buitenzonwering - Hal met toilet, garderobe, trapopgang en uitgebreide meterkast - Riante woonkamer met openslaande deuren - Moderne leefkeuken van 2021 met 4-pits inductie met afzuiging, vaatwasmachine, koffiezetapparaat, combi-oven, Quooker, koel-/vriescombi (alle apparatuur van Siemens) - Gezellige speelkamer met een praktische tegelvloer - Drie ruime slaapkamers met laminaatvloer, waarvan twee met airco - Vierde slaapkamer met plek voor het witgoed en de omvormer - Complete badkamer van 2021 met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming - Vijfde slaapkamer op de tweede verdieping - Garage is inpandig te bereiken en voorzien van verwarming en elektra - Riante achtertuin op het westen met deels terras en deels gazon - De tuin is geheel afgescheiden en is voorzien van een beregeningsinstallatie en tuinverlichting - Meterkast en toiletruimte volledig vernieuwd (2021) - Oprit biedt plaats voor twee auto's Locatie: - Op een toplocatie gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van het centrum - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hypothek berekenen

€ 599.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.340

3,04%

Jährlich

%

€ 29.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
628 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.