Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

Krabbenhoek 17

5384MS Heesch • Noord-Brabant

Vendu

€ 599.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.340

Prix d'achat /m²: € 3.387

Galerie de photos

Krabbenhoek 17 Heesch
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze royale twee-onder-een-kapwoning en ervaar hoe comfort, ruimte en duurzaamheid moeiteloos samenkomen op een van de mooiste plekjes van de wijk. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van het centrum – een ideale locatie voor wie houdt van rust én gemak. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met toilet, garderobe, uitgebreide meterkast en een stijlvolle trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de riante woonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne lichtinval en een natuurlijke verbinding met de tuin. De moderne leefkeuken uit 2021 vormt het kloppend hart van het huis en is van alle gemakken voorzien. Met hoogwaardige Siemens-apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, Quooker, koffiemachine en een koel-/vriescombinatie, is dit een droomplek voor kookliefhebbers. Naast de keuken bevindt zich een gezellige speelkamer met praktische tegelvloer – perfect als extra werkplek, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, waarvan twee voorzien zijn van airconditioning en alle afgewerkt met een nette laminaatvloer. De vierde kamer is ingericht als wasruimte, met plek voor het witgoed en de omvormer van de zonnepanelen. De moderne badkamer uit 2021 is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet én comfortabele vloerverwarming. De zolderverdieping biedt nog een volwaardige vijfde slaapkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. De inpandig bereikbare garage is verwarmd en voorzien van elektra, wat het een perfecte plek maakt voor hobby, opslag of zelfs een extra werkruimte. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De diepe achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon, privacy en sfeer. Het geheel is fraai aangelegd met een combinatie van terras en gazon, volledig omsloten, voorzien van tuinverlichting én een automatische beregeningsinstallatie. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen oprit. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en met energielabel A, volledige isolatie, HR/HR++ beglazing, 15 zonnepanelen, rolluiken, buitenzonwering én airconditioning is ook aan comfort en duurzaamheid gedacht. Instapklaar, modern en verrassend compleet – hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Ben je op zoek naar een woning waar je meteen het gevoel van ‘thuis’ ervaart? Dan is dit er een die je absoluut gezien moet hebben. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage - Energiezuinig label A, volledig geïsoleerd met HR en HR ++ beglazing - Voorzien van rolluiken, airconditioning, 15 zonnepanelen en buitenzonwering - Hal met toilet, garderobe, trapopgang en uitgebreide meterkast - Riante woonkamer met openslaande deuren - Moderne leefkeuken van 2021 met 4-pits inductie met afzuiging, vaatwasmachine, koffiezetapparaat, combi-oven, Quooker, koel-/vriescombi (alle apparatuur van Siemens) - Gezellige speelkamer met een praktische tegelvloer - Drie ruime slaapkamers met laminaatvloer, waarvan twee met airco - Vierde slaapkamer met plek voor het witgoed en de omvormer - Complete badkamer van 2021 met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming - Vijfde slaapkamer op de tweede verdieping - Garage is inpandig te bereiken en voorzien van verwarming en elektra - Riante achtertuin op het westen met deels terras en deels gazon - De tuin is geheel afgescheiden en is voorzien van een beregeningsinstallatie en tuinverlichting - Meterkast en toiletruimte volledig vernieuwd (2021) - Oprit biedt plaats voor twee auto's Locatie: - Op een toplocatie gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van het centrum - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Prêt immobilier berekenen

€ 599.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.340

3,04%

Annuellement

%

€ 29.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
628 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.