Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

Narcislaan 25

5384GM Heesch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Narcislaan 25 Heesch
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms kom je een woning tegen die alles heeft: ruimte, comfort, sfeer én een perfecte ligging. Deze vrijstaande woning aan de rand van het gezellige centrum van Heesch is zo'n plek. Met een levensloopbestendige indeling, een royale tuin op het zuidoosten en een hoogwaardige afwerking biedt deze woning een unieke combinatie van stijlvol wonen en praktisch gemak. Al bij aankomst valt de rustige en toch centrale ligging op. Op loopafstand van winkels, scholen en het bruisende dorpshart, maar met volledige privacy dankzij de rondom omsloten tuin. Deze tuin is werkelijk een verlengstuk van het huis: perfect op de zon gelegen, uitgerust met tuinverlichting, een beregeningsinstallatie en een sfeervol gastenverblijf met overkapping en wellness-voorzieningen uit 2014 waar je tot laat in de avond buiten kunt zitten. De vrijstaande garage uit 2018 doet dienst als kantoorruimte en hobbyplek/garage en voegt extra flexibiliteit toe aan het geheel. Binnen voelt de woning warm en uitnodigend. De woonkamer is ruim en licht, met een massief houten vloer, een sfeervolle houthaard en openslaande deuren naar de tuin. De gesloten, landelijke keuken is een droom voor de kookliefhebber, voorzien van een 6-pits gaskookplaat, twee ovens, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en zelfs airconditioning. Alles is hier tot in detail doordacht. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de levensloopbestendigheid. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer met inloopkast en airco, evenals een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, badmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en de omvormer voor de 24 zonnepanelen, en een aparte ruimte voor de cv-installatie en de pomp van de beregeningsinstallatie. Ook op de eerste verdieping is volop ruimte. Hier zijn drie royale slaapkamers en een tweede, volwaardige badkamer met douchecabine, toilet, badmeubel en opnieuw vloerverwarming. De bergzolder biedt nog extra opbergruimte. De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar. Het schilderwerk is nog in 2025 uitgevoerd, en met volledig HR++ glas, rolluiken rondom, buitenzonwering, airconditioning en 24 zonnepanelen is het comfort net zo hoog als de energiezuinigheid. Een huis als dit is zeldzaam: royaal, verzorgd, duurzaam en met alles binnen handbereik. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor je gezin, gelijkvloers wilt wonen of een combinatie van wonen en werken ambieert – dit huis maakt het mogelijk. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de rust en het gevoel van thuiskomen. Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage/kantoorruimte (2018) en gastenverblijf/overkapping/bijgebouw (2014) - Levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Omliggende tuin op het zuidoosten met beregeningsinstallatie, tuinverlichting en geheel afgescheiden - Volledig geïsoleerd en HR ++ beglazing, 24 zonnepanelen, rolluiken rondom, airconditioning en buitenzonwering - Schilderwerk is in 2025 nog gedaan - Ruime woonkamer met massief houten vloer, sfeervolle houthaard en openslaande deuren naar de tuin - Gesloten, landelijke woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en airco - Praktische wasruimte met witgoedaansluitingen - CV-ruimte met de opstelplaats voor de cv en de pomp voor de beregeningsinstallatie - Slaapkamer met inloopkast en airco op de begane grond - Badkamer met ligbad, wastafel met badmeubel, inloopdouche en vloerverwarming - Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping - Tweede badkamer op de verdieping met douchecabine, toilet, wastafel met badmeubel en vloerverwarming - Praktische bergzolder Locatie: - Gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Heesch, scholen en winkels - Heesch ligt centraal in de driehoek 's-Hertogenbosch, Nijmegen, Eindhoven - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
1265 m²
Inhalt
698 m³
Externe Berghalle
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Xtreme (2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.