Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

't Vijfeiken 23

5384ER Heesch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.301

Fotoalbum

't Vijfeiken 23 Heesch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, instapklaar en perfect voor het hele gezin! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel B vind je op een geweldige plek in Heesch. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, een inpandige garage en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning alles wat je van een compleet gezinshuis mag verwachten. Bovendien is het geheel uitstekend onderhouden en recent op diverse punten vernieuwd – je kunt er dus zó in. De woning voelt direct prettig aan door de lichte en open leefruimtes en de strakke afwerking. Zo zijn de kozijnen op de eerste verdieping vernieuwd en voorzien van horren, is de badkamer in 2021 volledig gemoderniseerd en beschikt de woning over 7 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst. Ook de luxe keuken is compleet uitgerust met onder andere een Quooker kokendwaterkraan. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in met een sfeervolle overkapping, zonneluifel, groen gazon en meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Ook de ligging is ideaal: in een brede, groene straat in het dorpshart van het gezellige Heesch. Op loopafstand vind je het levendige centrum met winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportverenigingen. In de straat bevinden zich bovendien een basisschool en BSO. Ook natuurgebieden en de snelwegen A59 en A50 zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen bent. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit. + De entree biedt toegang tot de meterkast met glasvezel, moderne toiletruimte (2021) en de inpandige garage met tegelvloer, dakraam, witgoedaansluitingen en een praktische vliering. + De lichte en open woonkamer beschikt over een fraaie PVC vloer, spotverlichting en een sfeervolle houtkachel. + De tuingerichte eethoek heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. Doordat deze ruimte in open verbinding staat met zowel de woonkamer als de keuken voelt de begane grond extra ruimtelijk aan. + De moderne woonkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker kokendwaterkraan, vaatwasser, bar om aan te zitten, breed dakraam en spotverlichting. De ingebouwde kastenwand is daarnaast voorzien van een koelkast, oven en combimagnetron. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie slaapkamers en de luxe badkamer (2021). + De hoofdslaapkamer is erg ruim en beschikt over een inloopkast, de andere twee volwaardige slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. + De badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandtoilet, designradiator en mechanische ventilatie. + De tweede verdieping is ook met een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel met rolluiken en de ander met groot dakraam en wastafel. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de cv-installatie. + De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd. Er is een comfortabele overkapping waar je beschut kunt zitten, een zonneluifel voor de warme dagen, een wateraansluiting, elektra en een praktische berging. Een heerlijke plek om te genieten van rust en zon! Bijzonderheden + De woning beschikt over energielabel B en 7 zonnepanelen (2022). + In 2021 zijn zowel de badkamer als de toiletruimte op de benedenverdieping volledig vernieuwd. + De kozijnen op de eerste verdieping zijn vervangen en voorzien van horren. + Het dak van de garage en keuken is reeds compleet vernieuwd. + De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.