Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

't Vijfeiken 23

5384ER Heesch • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.301

Photo Gallery

't Vijfeiken 23 Heesch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim, instapklaar en perfect voor het hele gezin! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel B vind je op een geweldige plek in Heesch. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, een inpandige garage en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning alles wat je van een compleet gezinshuis mag verwachten. Bovendien is het geheel uitstekend onderhouden en recent op diverse punten vernieuwd – je kunt er dus zó in. De woning voelt direct prettig aan door de lichte en open leefruimtes en de strakke afwerking. Zo zijn de kozijnen op de eerste verdieping vernieuwd en voorzien van horren, is de badkamer in 2021 volledig gemoderniseerd en beschikt de woning over 7 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst. Ook de luxe keuken is compleet uitgerust met onder andere een Quooker kokendwaterkraan. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in met een sfeervolle overkapping, zonneluifel, groen gazon en meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Ook de ligging is ideaal: in een brede, groene straat in het dorpshart van het gezellige Heesch. Op loopafstand vind je het levendige centrum met winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportverenigingen. In de straat bevinden zich bovendien een basisschool en BSO. Ook natuurgebieden en de snelwegen A59 en A50 zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen bent. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit. + De entree biedt toegang tot de meterkast met glasvezel, moderne toiletruimte (2021) en de inpandige garage met tegelvloer, dakraam, witgoedaansluitingen en een praktische vliering. + De lichte en open woonkamer beschikt over een fraaie PVC vloer, spotverlichting en een sfeervolle houtkachel. + De tuingerichte eethoek heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. Doordat deze ruimte in open verbinding staat met zowel de woonkamer als de keuken voelt de begane grond extra ruimtelijk aan. + De moderne woonkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker kokendwaterkraan, vaatwasser, bar om aan te zitten, breed dakraam en spotverlichting. De ingebouwde kastenwand is daarnaast voorzien van een koelkast, oven en combimagnetron. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie slaapkamers en de luxe badkamer (2021). + De hoofdslaapkamer is erg ruim en beschikt over een inloopkast, de andere twee volwaardige slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. + De badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandtoilet, designradiator en mechanische ventilatie. + De tweede verdieping is ook met een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel met rolluiken en de ander met groot dakraam en wastafel. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de cv-installatie. + De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd. Er is een comfortabele overkapping waar je beschut kunt zitten, een zonneluifel voor de warme dagen, een wateraansluiting, elektra en een praktische berging. Een heerlijke plek om te genieten van rust en zon! Bijzonderheden + De woning beschikt over energielabel B en 7 zonnepanelen (2022). + In 2021 zijn zowel de badkamer als de toiletruimte op de benedenverdieping volledig vernieuwd. + De kozijnen op de eerste verdieping zijn vervangen en voorzien van horren. + Het dak van de garage en keuken is reeds compleet vernieuwd. + De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken. Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
279 m²
Content
629 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.