Direkt zum Inhalt
Logo von Boers Bedrijfsmakelaars B.V.

Uilenbroekstraat 72

8111BE Heeten • Overijssel

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 3.511

Fotoalbum

Uilenbroekstraat 72 Heeten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne bedrijfswoning met bedrijfshal op goede locatie in woonwijk! In de dorpskern van de rustig gelegen plaats Heeten, ligt deze bedrijfsruimte met ruime bedrijfswoning. Een buitenkans voor een ondernemer om werken en wonen te combineren op één locatie. De woning van ca. 235 m² is ruim opgezet, stijlvol afgewerkt en biedt volop comfort voor een groot gezin. Achter de woning ligt een parkachtige tuin, voorzien van een terras en een aangelegde vijver. Daarnaast bevindt er zich een volledig geïsoleerd tuinhuis van ca. 40 m² op het perceel, welke is voorzien van stromend water en elektra. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, onderwijs en diverse winkels, liggen op loopafstand van het object. Het naastgelegen bedrijfspand kent een praktische indeling met ca. 255 m² bedrijfshal, ca. 100 m² entresolvloer en ca. 110 m² kantoorruimte. De betonnen entresolvloer is verdeeld in twee ruimtes en te bereiken met een vaste trap. Onderdeel van de bedrijfsruimte zijn o.a. een spuitcabine, showroom, wasruimte met toilet en douche en een kantine. Met een goede vrije hoogte van ca. 5,5 meter, eigen nutsvoorzieningen en een ruim buitenterrein is deze bedrijfsruimte multi-inzetbaar! LOCATIE Het object is gelegen in een rustige woonwijk, hetgeen ten goede komt aan de woonfunctie. Er zijn veel voorzieningen zoals winkels, scholen en zorginstellingen. Deventer en Raalte zijn met 10 à 20 autominuten te bereiken. BEREIKBAARHEID Heeten ligt aan de N332, een provinciale weg met directe verbindingen naar Raalte en Deventer. Ook de A1 is via de N332 te bereiken in een klein kwartiertje. Diverse bushaltes in de nabijgelegen omgeving bieden een goede aansluiting op het openbaar vervoer. PARKEREN Het object beschikt over een groot buitenterrein, waarop ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. METRAGE BEDRIJFSWONING Begane grond: ca. 95 m² Eerste verdieping: ca. 90 m² Zolder: ca. 50 m² Totaal: ca. 235 m² METRAGE BEDRIJFSRUIMTE Bedrijfsruimte begane grond: ca. 255 m² Entresolvloer: ca. 100 m² Kantoorruimte: ca. 110 m² (welke is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping) Totaal: ca. 465 m² VRAAGPRIJS € 825.000,- k.k. VOORZIENINGEN Bedrijfswoning: - degelijke betonnen bouw; - dubbele beglazing; - veel lichtinval; - vloerverwarming begane grond; - houtkachel; - proviandkelder; - airconditioning; - luxe keuken v.v. apparatuur; - vier slaapkamers; - veel inpandige kastruimte; - grote zolder met vaste trap; - geïsoleerd tuinhuis v.v. stroom en water; - parkachtige tuin met terras en vijver; - recentelijk uitgevoerd buitenschilderwerk; - waterbron met hydrofoorsysteem; - energielabel A. Bedrijfsruimte: - overheaddeuren; - ruime vrije hoogte van ca. 5,5 meter; - krachtstroom; - alarminstallatie; - betonnen entresolvloer; - recentelijk uitgevoerd buitenschilderwerk; - zelfstandige wasruimte met toilet en douche; - spuitcabine (incl. installaties). Kantoorruimte: - entree; - systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen; - vloerafwerking; - kamerindeling; - sanitaire voorzieningen (dubbel); - kantine; - alarminstallatie. BESTEMMINGSPLAN Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Heeten’, met als bestemming ‘Bedrijf’ en de functieaanduidingen ‘bedrijfswoning’, ‘dienstverlening’ en ‘bedrijf t/m categorie 3.2’. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Raalte Sectie: H Nummer: 6448 Grootte: 1.452 m² ZEKERHEIDSTELLING Bij verkoop geldt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. AANVAARDING In overleg. OMZETBELASTING Omzetbelasting is niet van toepassing. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
1452 m²
Inhalt
660 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en alarminstallatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8111

Google Karten

Karte von Heeten

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heeten

Wohn- und Viertelzahlen in Heeten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeten. In 2025 waren da 3.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

3.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeten
Jahr Einwohner
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Ausbildungsstufe

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

380

Bezeichnung C

318

Bezeichnung B

313

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

108

Bezeichnung D

106

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 520

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeten
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer Häuser in Heeten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.