Jump to content
Logo of Boers Bedrijfsmakelaars B.V.

Uilenbroekstraat 72

8111BE Heeten • Overijssel

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 3.511

Photo Gallery

Uilenbroekstraat 72 Heeten
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Moderne bedrijfswoning met bedrijfshal op goede locatie in woonwijk! In de dorpskern van de rustig gelegen plaats Heeten, ligt deze bedrijfsruimte met ruime bedrijfswoning. Een buitenkans voor een ondernemer om werken en wonen te combineren op één locatie. De woning van ca. 235 m² is ruim opgezet, stijlvol afgewerkt en biedt volop comfort voor een groot gezin. Achter de woning ligt een parkachtige tuin, voorzien van een terras en een aangelegde vijver. Daarnaast bevindt er zich een volledig geïsoleerd tuinhuis van ca. 40 m² op het perceel, welke is voorzien van stromend water en elektra. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, onderwijs en diverse winkels, liggen op loopafstand van het object. Het naastgelegen bedrijfspand kent een praktische indeling met ca. 255 m² bedrijfshal, ca. 100 m² entresolvloer en ca. 110 m² kantoorruimte. De betonnen entresolvloer is verdeeld in twee ruimtes en te bereiken met een vaste trap. Onderdeel van de bedrijfsruimte zijn o.a. een spuitcabine, showroom, wasruimte met toilet en douche en een kantine. Met een goede vrije hoogte van ca. 5,5 meter, eigen nutsvoorzieningen en een ruim buitenterrein is deze bedrijfsruimte multi-inzetbaar! LOCATIE Het object is gelegen in een rustige woonwijk, hetgeen ten goede komt aan de woonfunctie. Er zijn veel voorzieningen zoals winkels, scholen en zorginstellingen. Deventer en Raalte zijn met 10 à 20 autominuten te bereiken. BEREIKBAARHEID Heeten ligt aan de N332, een provinciale weg met directe verbindingen naar Raalte en Deventer. Ook de A1 is via de N332 te bereiken in een klein kwartiertje. Diverse bushaltes in de nabijgelegen omgeving bieden een goede aansluiting op het openbaar vervoer. PARKEREN Het object beschikt over een groot buitenterrein, waarop ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. METRAGE BEDRIJFSWONING Begane grond: ca. 95 m² Eerste verdieping: ca. 90 m² Zolder: ca. 50 m² Totaal: ca. 235 m² METRAGE BEDRIJFSRUIMTE Bedrijfsruimte begane grond: ca. 255 m² Entresolvloer: ca. 100 m² Kantoorruimte: ca. 110 m² (welke is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping) Totaal: ca. 465 m² VRAAGPRIJS € 825.000,- k.k. VOORZIENINGEN Bedrijfswoning: - degelijke betonnen bouw; - dubbele beglazing; - veel lichtinval; - vloerverwarming begane grond; - houtkachel; - proviandkelder; - airconditioning; - luxe keuken v.v. apparatuur; - vier slaapkamers; - veel inpandige kastruimte; - grote zolder met vaste trap; - geïsoleerd tuinhuis v.v. stroom en water; - parkachtige tuin met terras en vijver; - recentelijk uitgevoerd buitenschilderwerk; - waterbron met hydrofoorsysteem; - energielabel A. Bedrijfsruimte: - overheaddeuren; - ruime vrije hoogte van ca. 5,5 meter; - krachtstroom; - alarminstallatie; - betonnen entresolvloer; - recentelijk uitgevoerd buitenschilderwerk; - zelfstandige wasruimte met toilet en douche; - spuitcabine (incl. installaties). Kantoorruimte: - entree; - systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen; - vloerafwerking; - kamerindeling; - sanitaire voorzieningen (dubbel); - kantine; - alarminstallatie. BESTEMMINGSPLAN Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Heeten’, met als bestemming ‘Bedrijf’ en de functieaanduidingen ‘bedrijfswoning’, ‘dienstverlening’ en ‘bedrijf t/m categorie 3.2’. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Raalte Sectie: H Nummer: 6448 Grootte: 1.452 m² ZEKERHEIDSTELLING Bij verkoop geldt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. AANVAARDING In overleg. OMZETBELASTING Omzetbelasting is niet van toepassing. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
235 m²
Land area
1452 m²
Content
660 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
40 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-11-2025

Additional features

  • Airconditioning en alarminstallatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8111

Google Maps

Map of Heeten

Geographic orientation and real estate agent density in Heeten

Residential and neighborhood statistics in Heeten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeten. In 2025 were there 3.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

3.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeten
Year Residents
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeten
Year Average WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Education level

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

380

Label C

318

Label B

313

Label G

194

Label F

108

Label D

106

Label A+++

50

Label E

35

Label A++

20

Label A+

16

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.970

Business activity in Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 520

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeten
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeten.

Frequently asked questions about living in Heeten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer houses in Heeten

View more homes in this location.