Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

IJsselgouwe 27

8111DA Heeten • Overijssel

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.107

Photo Gallery

IJsselgouwe 27 Heeten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een werkelijk fraaie locatie, in een ruim opgezette en groene woonwijk, ligt deze moderne en uitgebouwde eengezinswoning. Hier woon je rustig en vrij, met het buitengebied om de hoek, terwijl sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen zich op loopafstand bevinden. De ideale combinatie van comfort, ruimte en bereikbaarheid! Deze instapklare woning (bouwjaar 2021) is bij de bouw direct uitgebouwd met maar liefst 2,40 meter, wat zorgt voor een heerlijk ruime en lichte woonkamer. Met een woonoppervlakte van maar liefst 140m² is deze woning bovendien uitzonderlijk ruim voor een tussenwoning. De afwerking is hoogwaardig en eigentijds, hier hoef je echt niets meer aan te doen. Duurzaamheid staat centraal: de woning beschikt over energielabel A+++ en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ (triple) glas. Daarnaast is er een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, een WTW-systeem én 18 zonnepanelen (365 Wp). Comfortabel wonen met lage energielasten! De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer en het toilet zijn stijlvol en eigentijds afgewerkt en sluiten perfect aan bij de rest van de woning. De achtertuin is een absoluut pluspunt: gelegen op het westen, circa 13 meter diep en verzorgd aangelegd. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Onder de terrasoverkapping is het heerlijk vertoeven tijdens lange zomerse dagen. Tevens is er een praktische berging voor fietsen en extra opslag. De woning is met de auto aan de achterzijde bereikbaar, waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Kortom: een moderne, duurzame en perfect afgewerkte woning op een mooie locatie. Instapklaar en helemaal klaar voor de toekomst! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken, compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, kokenwaterkraan en recirculatiekap. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim dankzij de uitbouw en beschikt over een fraaie pvc-vloer, praktische trapkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een portaal met een handig keukenblokje met koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met dakraam, wasmachineaansluiting en vaste schuifwanden waarachter zich verrassend veel bergruimte bevindt. Daarnaast is er een separate techniekruimte met de opstelling van de warmtepomp en het WTW-systeem. Een volwaardige verdieping met volop mogelijkheden! Bijzonderheden: * Gelegen op een fraaie, groene locatie nabij buitengebied; * Op loopafstand van winkels en sportvoorzieningen; * Uitgebouwde woonkamer (ca. 2,40 meter); * Woonoppervlakte ca. 140 m² – uitzonderlijk ruim voor een tussenwoning; * Energielabel A+++; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ (triple) glas; * Warmtepomp en WTW-systeem aanwezig; * Waterontharder in de meterkast; * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; * 18 zonnepanelen (365 Wp); * Moderne afwerking van o.a. keuken, badkamer en toilet; * Achtertuin op het westen, ca. 13 meter diep; * Terrasoverkapping aanwezig; * Berging voor fietsen en opslag; * Achterom en voldoende openbare parkeergelegenheid. Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
150 m²
Content
506 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8111

Google Maps

Map of Heeten

Geographic orientation and real estate agent density in Heeten

Residential and neighborhood statistics in Heeten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeten. In 2025 were there 3.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

3.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeten
Year Residents
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeten
Year Average WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Education level

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

380

Label C

318

Label B

313

Label G

194

Label F

108

Label D

106

Label A+++

50

Label E

35

Label A++

20

Label A+

16

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.970

Business activity in Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 520

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeten
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeten.

Frequently asked questions about living in Heeten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer houses in Heeten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.