Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Houtskoolstraat 18

8111EC Heeten • Overijssel

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Raalte

Photo Gallery

Houtskoolstraat 18 Heeten
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, energielabel A+++ (gasloos!), gelegen aan een groenstrook en een jong bouwjaar: mooie kenmerken van een hartstikke leuke tussenwoning in Heeten, namelijk de Houtskoolstraat 18. En deze woning kan nu van jou zijn! En niet alleen de woning zelf is een plaatje, ook de ligging is fraai te noemen: gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met om de hoek een speeltuin, voetbalveld, voldoende parkeergelegenheid en het fraaie buitengebied van Heeten. Alles is hier voorhanden om prettig te wonen! Duurzaamheid Wat in het oog springt is het energielabel, namelijk A+++. De huidige eigenaren hebben woning in 2023 gasloos gemaakt, middels de aanschaf van een warmtepomp. Dit wordt gecombineerd met 19 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas. Op de begane grond zit ook nog vloerverwarming. Door de warmtepomp kan je de begane grond nog koelen (ideaal voor de warme zomers!). Achtertuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het oosten. Je geniet hier optimaal van de ochtendzon. Een berging zorgt voor de nodige opslag en een achterom voor een snelle entree tot de tuin. Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet, ruime trapkast en woonkamer met open keuken. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft zicht op de achtertuin. In de woonkamer heb je alle ruimte voor een goede zithoek. De keuken aan de voorzijde heeft een verzorgde uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, close-in boiler, vaatwasser, koelkast en oven/magnetron-combi. In de woonkamer is nog een halletje gecreëerd. De warmte blijft hierdoor binnen en de eerste ‘vieze inloop’ is niet direct in de woonkamer. Ideaal! Eerste verdieping Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een goed formaat, net als de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Voor extra comfort zit er vloerverwarming in de badkamer. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je open zolderverdieping. Dit is een riante ruimte, met veel daglicht dat binnenkomt door de twee dakramen. De ruimte is groot genoeg voor eventueel een vierde slaapkamer. Op deze verdieping zit ook de aansluiting voor de wasmachine en droger, net als de boiler van de warmtepomp. Extra praktisch is de wastafel op deze verdieping. Bijzonderheden en kenmerken - Woonoppervlakte: circa 137 m² - Inhoud: circa 483 m? - Perceeloppervlakte: 132 m² - Bouwjaar: 2016 - Aan extra comfort is gedacht: toepassing van elektrische screens op de eerste verdieping bij twee slaapkamers, een uitvalscherm in de tuin en een waterontharder in de woning. We kunnen wel concluderen dat dit een zeer nette en duurzame tussenwoning is, die alles biedt wat je van een moderne woning mag verwachten. Ben je enthousiast geworden? Twijfel dan niet en plan een bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 409.500

Cost of copper (estimated): € 10.040

2% transfer tax (€ 8.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.540

2,78%

Yearly

%

€ 20.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
132 m²
Content
483 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8111

Google Maps

Map of Heeten

Geographic orientation and real estate agent density in Heeten

Residential and neighborhood statistics in Heeten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeten. In 2025 were there 3.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

3.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeten
Year Residents
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeten
Year Average WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Education level

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

380

Label C

318

Label B

313

Label G

194

Label F

108

Label D

106

Label A+++

50

Label E

35

Label A++

20

Label A+

16

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.970

Business activity in Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 520

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeten
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeten.

Frequently asked questions about living in Heeten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer houses in Heeten

View more homes in this location.