Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

Houtskoolstraat 18

8111EC Heeten • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Raalte

Fotogalerij

Houtskoolstraat 18 Heeten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, energielabel A+++ (gasloos!), gelegen aan een groenstrook en een jong bouwjaar: mooie kenmerken van een hartstikke leuke tussenwoning in Heeten, namelijk de Houtskoolstraat 18. En deze woning kan nu van jou zijn! En niet alleen de woning zelf is een plaatje, ook de ligging is fraai te noemen: gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met om de hoek een speeltuin, voetbalveld, voldoende parkeergelegenheid en het fraaie buitengebied van Heeten. Alles is hier voorhanden om prettig te wonen! Duurzaamheid Wat in het oog springt is het energielabel, namelijk A+++. De huidige eigenaren hebben woning in 2023 gasloos gemaakt, middels de aanschaf van een warmtepomp. Dit wordt gecombineerd met 19 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas. Op de begane grond zit ook nog vloerverwarming. Door de warmtepomp kan je de begane grond nog koelen (ideaal voor de warme zomers!). Achtertuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het oosten. Je geniet hier optimaal van de ochtendzon. Een berging zorgt voor de nodige opslag en een achterom voor een snelle entree tot de tuin. Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet, ruime trapkast en woonkamer met open keuken. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft zicht op de achtertuin. In de woonkamer heb je alle ruimte voor een goede zithoek. De keuken aan de voorzijde heeft een verzorgde uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, close-in boiler, vaatwasser, koelkast en oven/magnetron-combi. In de woonkamer is nog een halletje gecreëerd. De warmte blijft hierdoor binnen en de eerste ‘vieze inloop’ is niet direct in de woonkamer. Ideaal! Eerste verdieping Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een goed formaat, net als de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Voor extra comfort zit er vloerverwarming in de badkamer. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je open zolderverdieping. Dit is een riante ruimte, met veel daglicht dat binnenkomt door de twee dakramen. De ruimte is groot genoeg voor eventueel een vierde slaapkamer. Op deze verdieping zit ook de aansluiting voor de wasmachine en droger, net als de boiler van de warmtepomp. Extra praktisch is de wastafel op deze verdieping. Bijzonderheden en kenmerken - Woonoppervlakte: circa 137 m² - Inhoud: circa 483 m? - Perceeloppervlakte: 132 m² - Bouwjaar: 2016 - Aan extra comfort is gedacht: toepassing van elektrische screens op de eerste verdieping bij twee slaapkamers, een uitvalscherm in de tuin en een waterontharder in de woning. We kunnen wel concluderen dat dit een zeer nette en duurzame tussenwoning is, die alles biedt wat je van een moderne woning mag verwachten. Ben je enthousiast geworden? Twijfel dan niet en plan een bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 409.500

Kosten koper (geschat): € 10.040

2% overdrachtsbelasting (€ 8.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
483 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8111

Google Maps

Kaart van Heeten

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heeten

Woon- en buurtcijfers in Heeten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeten. In 2025 waren er 3.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

3.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeten
Jaar Inwoners
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

380

Label C

318

Label B

313

Label G

194

Label F

108

Label D

106

Label A+++

50

Label E

35

Label A++

20

Label A+

16

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 520

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeten
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeten.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer woningen in Heeten

Bekijk meer woningen in deze plaats.