Direkt zum Inhalt
Logo von Arvalis

Deurneseweg 45

5812PA Heide • Limburg

Verfügbar

€ 829.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 847.430

Kaufpreis /m²: € 3.469

Fotoalbum

Deurneseweg 45 Heide
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie in het buitengebied van Heide (gemeente Venray) staat deze royale L-vormige woning op een riant perceel van 2.499 m². Je woont hier omgeven door groen, met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De woning biedt veel woon- en bergruimte. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer, keuken, hal, slaapkamer, badkamer en een royale inpandige dubbele garage. Op de eerste verdieping vind je drie grote slaapkamers, een praktische berging met toegang tot de bergzolder en een tweede badkamer. Een groot deel van de woning is onderkelderd, wat zorgt voor extra gebruiks- en opslagruimte. Aan de woning grenst een stalvleugel die niet alleen interessant is voor paarden- of dierenliefhebbers, maar ook voor wie op zoek is naar kantoor- of praktijkruimte aan huis of de wens heeft om een mantelzorgwoning te realiseren. De woning is gebouwd in 1978 en verkeert nog in de oorspronkelijke staat. Dit maakt het object geschikt voor kopers die willen moderniseren en verduurzamen en zo een eigentijdse, energiezuinige woning op een unieke plek willen creëren. Bijzonderheden: - Landelijk en vrij gelegen op royaal perceel van 2.499 m² - Fraai vrij uitzicht over de achterliggende landerijen - Riante leefruimte met veel bergruimte - Slaap- en badkamer op de begane grond - Met vier slaapkamers! - Stalvleugel, uitermate geschikt voor paardenliefhebbers of te gebruiken als mantelzorg- of praktijkruimte Omschrijving woning: De keuken met kunststof blad en Oudhollandse tegeltjes is uitgerust met een elektrische kookplaat en afzuigkap. De inrichting is nog geheel origineel en deels gedateerd, maar biedt volop kansen om hier een moderne droomkeuken naar eigen smaak te creëren. Via de achterdeur in de keuken is er direct toegang tot de tuin en het terras. De woonkamer heeft een klassieke, landelijke uitstraling met sfeervolle open haard, balkenplafond en terracotta vloer. Grote raampartijen met roedeverdeling bieden veel natuurlijke lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin en de landerijen. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en badkamer; ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het terras en is licht en ruim. De betegelde badkamer is nog in originele staat en uitgerust met twee wastafels, een ligbad en een douche. De overloop op de verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een berging en een tweede badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. In de berging bevindt zich een luik met toegang tot de bergzolder. De slaapkamer aan het einde van de gang is ruim van formaat en heeft een deur naar het balkon aan de achterzijde, waar je volop kunt genieten van het vrije uitzicht over de landerijen. De woning beschikt over een grote inpandige garage met twee garagedeuren, waarvan één met praktische loopdeur. Hier is de elektrische huurboiler geplaatst en heb je toegang tot de ruime kelder met meerdere vertrekken en toegang tot de kruipruimte. De stalvleugel is voorzien van water en elektra en biedt talloze mogelijkheden: bijvoorbeeld als paardenstal met directe toegang tot het land, of na verbouwing, als comfortabele mantelzorgwoning of representatieve praktijkruimte aan huis. Op de vliering bevindt zich een berging met de c.v.-installatie. Kenmerken: - dak met shingles - stalen spanten en houten gordingen - plafond afgetimmerd met houten platen - betonnen vloer met mestputten - toegang via een houten kanteldeur en twee loopdeuren. Door de L-vorm van de woning ontstaat een beschutte, privacyrijke buitenruimte met een mooi terras op het zuiden. Vanuit het terras geniet je van een ruim uitzicht op het mooie landelijke gebied. Omgeving: De omgeving van Venray en Heide, met haar landelijke charme, is een heerlijke plek om te wonen. Je geniet er van een groene, landelijke leefomgeving, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Het levendige centrum van Venray, met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen, ligt op circa 12 minuten fietsen. De locatie is goed ontsloten via de N270. Binnen 10 minuten rijd je naar de A73 richting Nijmegen en Venlo. Venray beschikt daarnaast over een treinstation met verbindingen naar Nijmegen, Venlo en Roermond. Op ongeveer 15 kilometer ligt het station van Deurne, met directe treinverbindingen naar Helmond en Eindhoven.

Hypothek berekenen

€ 829.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 847.430

3,04%

Jährlich

%

€ 41.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 829.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
239 m²
Fläche des Grundstücks
2499 m²
Inhalt
2099 m³
Sonstiger Innenraum
327 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met leisteen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit turbo 32 (gas gestookt uit 1994, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5812

Google Karten

Heide auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heide aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heide. In 2025 waren da 525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heide
Jahr Einwohner
2021 495
2022 500
2023 505
2024 515
2025 525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 135 0-15: 65 15-25: 45 25-45: 115 45-65: 165

Ausbildungsstufe

Hoger

130

Praktisch

100

Middelbaar

180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

465

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14
Appartementen 20
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 39
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

64

Bezeichnung C

42

Bezeichnung G

41

Bezeichnung D

22

Bezeichnung F

21

Bezeichnung B

18

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.730 3.860
2021 1.900 4.000
2022 1.400 3.610
2023 1.120 3.340
2024 1.090 3.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 530 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.510

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.370

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Heide (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heide
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heide?

Heide telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heide is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heide ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heide?

In Heide komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.

Meer Häuser in Heide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.