Direct naar de inhoud
Logo van Arvalis

Deurneseweg 45

5812PA Heide • Limburg

Beschikbaar

€ 829.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.430

2% overdrachtsbelasting (€ 16.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 847.430

Koopprijs /m²: € 3.469

Fotogalerij

Deurneseweg 45 Heide
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie in het buitengebied van Heide (gemeente Venray) staat deze royale L-vormige woning op een riant perceel van 2.499 m². Je woont hier omgeven door groen, met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De woning biedt veel woon- en bergruimte. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer, keuken, hal, slaapkamer, badkamer en een royale inpandige dubbele garage. Op de eerste verdieping vind je drie grote slaapkamers, een praktische berging met toegang tot de bergzolder en een tweede badkamer. Een groot deel van de woning is onderkelderd, wat zorgt voor extra gebruiks- en opslagruimte. Aan de woning grenst een stalvleugel die niet alleen interessant is voor paarden- of dierenliefhebbers, maar ook voor wie op zoek is naar kantoor- of praktijkruimte aan huis of de wens heeft om een mantelzorgwoning te realiseren. De woning is gebouwd in 1978 en verkeert nog in de oorspronkelijke staat. Dit maakt het object geschikt voor kopers die willen moderniseren en verduurzamen en zo een eigentijdse, energiezuinige woning op een unieke plek willen creëren. Bijzonderheden: - Landelijk en vrij gelegen op royaal perceel van 2.499 m² - Fraai vrij uitzicht over de achterliggende landerijen - Riante leefruimte met veel bergruimte - Slaap- en badkamer op de begane grond - Met vier slaapkamers! - Stalvleugel, uitermate geschikt voor paardenliefhebbers of te gebruiken als mantelzorg- of praktijkruimte Omschrijving woning: De keuken met kunststof blad en Oudhollandse tegeltjes is uitgerust met een elektrische kookplaat en afzuigkap. De inrichting is nog geheel origineel en deels gedateerd, maar biedt volop kansen om hier een moderne droomkeuken naar eigen smaak te creëren. Via de achterdeur in de keuken is er direct toegang tot de tuin en het terras. De woonkamer heeft een klassieke, landelijke uitstraling met sfeervolle open haard, balkenplafond en terracotta vloer. Grote raampartijen met roedeverdeling bieden veel natuurlijke lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin en de landerijen. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en badkamer; ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het terras en is licht en ruim. De betegelde badkamer is nog in originele staat en uitgerust met twee wastafels, een ligbad en een douche. De overloop op de verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een berging en een tweede badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. In de berging bevindt zich een luik met toegang tot de bergzolder. De slaapkamer aan het einde van de gang is ruim van formaat en heeft een deur naar het balkon aan de achterzijde, waar je volop kunt genieten van het vrije uitzicht over de landerijen. De woning beschikt over een grote inpandige garage met twee garagedeuren, waarvan één met praktische loopdeur. Hier is de elektrische huurboiler geplaatst en heb je toegang tot de ruime kelder met meerdere vertrekken en toegang tot de kruipruimte. De stalvleugel is voorzien van water en elektra en biedt talloze mogelijkheden: bijvoorbeeld als paardenstal met directe toegang tot het land, of na verbouwing, als comfortabele mantelzorgwoning of representatieve praktijkruimte aan huis. Op de vliering bevindt zich een berging met de c.v.-installatie. Kenmerken: - dak met shingles - stalen spanten en houten gordingen - plafond afgetimmerd met houten platen - betonnen vloer met mestputten - toegang via een houten kanteldeur en twee loopdeuren. Door de L-vorm van de woning ontstaat een beschutte, privacyrijke buitenruimte met een mooi terras op het zuiden. Vanuit het terras geniet je van een ruim uitzicht op het mooie landelijke gebied. Omgeving: De omgeving van Venray en Heide, met haar landelijke charme, is een heerlijke plek om te wonen. Je geniet er van een groene, landelijke leefomgeving, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Het levendige centrum van Venray, met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen, ligt op circa 12 minuten fietsen. De locatie is goed ontsloten via de N270. Binnen 10 minuten rijd je naar de A73 richting Nijmegen en Venlo. Venray beschikt daarnaast over een treinstation met verbindingen naar Nijmegen, Venlo en Roermond. Op ongeveer 15 kilometer ligt het station van Deurne, met directe treinverbindingen naar Helmond en Eindhoven.

Hypotheek berekenen

€ 829.000

Kosten koper (geschat): € 18.430

2% overdrachtsbelasting (€ 16.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 847.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 829.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
239 m²
Perceeloppervlakte
2499 m²
Inhoud
2099 m³
Overige inpandige ruimte
327 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met leisteen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit turbo 32 (gas gestookt uit 1994, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5812

Google Maps

Heide op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heide

Woon- en buurtcijfers in Heide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heide. In 2025 waren er 525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heide
Jaar Inwoners
2021 495
2022 500
2023 505
2024 515
2025 525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 135 0-15: 65 15-25: 45 25-45: 115 45-65: 165

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

100

Middelbaar

180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

465

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Appartementen 20
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 39
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

64

Label C

42

Label G

41

Label D

22

Label F

21

Label B

18

Label A+++

5

Label E

4

Label A++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.730 3.860
2021 1.900 4.000
2022 1.400 3.610
2023 1.120 3.340
2024 1.090 3.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.510

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.370

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Heide (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heide
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heide.

Veelgestelde vragen over wonen in Heide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heide?

Heide telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heide is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heide ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heide?

In Heide komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.

Meer woningen in Heide

Bekijk meer woningen in deze plaats.