Direkt zum Inhalt
Logo von Brandax Makelaardij BV

Ellestraat 41

4566AX Heikant • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 3.568

Fotoalbum

Ellestraat 41 Heikant
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een lommerrijke straat, direct grenzend aan natuur- en bosgebied, ligt deze bijzondere woning verscholen in het groen. Een plek waar ruimte en privacy de boventoon voeren en waar u zich iedere dag omringd voelt door het buitenleven. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime en speels ingedeelde woning schuil. De begane grond is in de loop der jaren royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijk leefhuis is ontstaan waarin licht en comfort centraal staan. De moderne keuken vormt een uitnodigende plek om heerlijk te koken, terwijl de aangrenzende woon- en eetkamer warmte en sfeer ademen door de combinatie van authentieke details en eigentijdse afwerking. Via de royale hal ontvouwt zich een van de meest bijzondere ruimtes van het huis: de tuinkamer. Deze lichte en serene plek staat in direct contact met de tuin en voelt als een verlengstuk van het buitenleven. Hier bevinden zich tevens een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat het geheel niet alleen comfortabel maar ook toekomstbestendig maakt. Buiten komt deze woning pas echt volledig tot zijn recht. De fraai aangelegde, landelijke tuin met vijver vormt een groene oase waarin elk seizoen zijn eigen charme heeft. Volwassen bomen, weelderige beplanting en doordachte zichtlijnen zorgen voor een gevoel van vrijheid en geborgenheid tegelijk. Hier vindt u altijd een plek in de zon of juist in de schaduw, met niets anders dan rust om u heen. Op het perceel staat bovendien een ruim bijgebouw (geheel geïsoleerd) dat momenteel dienstdoet als atelier. Deze veelzijdige ruimte biedt tal van mogelijkheden, van inspirerende werkplek tot comfortabel gastenverblijf, en voegt een extra dimensie toe aan het geheel. Ellestraat 41 is geen standaard woning, maar een plek die u moet ervaren. Een huis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien en waar wonen voelt als thuiskomen in uw eigen stukje natuur. Indeling Begane grond Entree via de achterzijde in een ruime hal vanwaar er toegang is tot de woning met hal, toilet en deur naar de kelder. Ruime, moderne keuken (’23) met groot eiland met bar. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een prachtig zicht op de knusse binnentuin. Grenzend aan de keuken een heerlijk lichte woonkamer met tegelvloer en meterkast. De opkamer is omgetoverd tot een fraaie bibliotheek met een deur terug naar de hal. Via de grote hal is de prachtige ruime aanbouw bereikbaar, deze heeft een grote kastenwand met de wasmachineaansluiting. Ook in de aanbouw; een ruime slaapkamer welke is voorzien van een grote kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. En daarnaast treft u in de aanbouw nog een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en badmeubel. De prachtige grote tuinkamer heeft 2 fraai versierde balken en biedt volledig zicht op de tuin. Uiteraard is er via deze kamer toegang tot de tuin. Eerste verdieping De royale overloop met grote dakkapel leent zich prima om anders in te delen zodat er hier nog een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. Vanuit de overloop is er toegang tot een ruime slaapkamer met berging onder de schuine kanten en een grote inloopkast. Vanaf de overloop met wasmeubel is er een 2e badkamer welke is voorzien van een douche en toilet (sanibroyeur). Verder is hier nog een grote bergruimte met een hybride c.v-ketel (Intergas ’23) met warmtepomp (Daikin). Buiten Achter de woning treft u een prachtige landschapstuin met een grote vijver en achterin de tuin een stuk bos met een houten chalet en houtopslaghok. Achter de keuken is er een heerlijk beschutte tuin met gezellig terras en een apart stekje waar u heerlijk kunt zitten onder de fraaie pergola met blauwe regen. In ieder seizoen is er in de tuin wel een bijzonder plekje te vinden om te zitten en te genieten van al het moois en de rust. Het ruime bijgebouw aan de voorzijde biedt ook absoluut een meerwaarde. Hier treft u een multifunctionele ruimte welke nu in gebruik is als atelier. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en bovendien voorzien van vloerverwarming, airco, douche en toilet. Daarnaast is er een aparte c.v-ketel (Nefit ’16), zodat deze ruimte echt als zelfstandige ruimte gebruikt kan worden. Naast het atelier is er nog een grote berging. Aan de voorzijde en naast de woning is er een eigen parking waar met gemak 4 auto’s kunnen staan. Vóór de bijgebouwen, aan de straatzijde, is ook nog een grote groenstrook eigen grond. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: B - De woning heeft overal houten kozijnen met vrijwel overal dubbel glas - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (6000 wp) - In het woonhuis zijn 2 badkamers en in het bijgebouw 1 badkamer - In woonhuis & bijgebouw samen: 4 toiletten - De woning is voorzien van een hybride c.v-ketel (’23) met warmtepomp (Daikin). De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer tevens een houtkachel - Het atelier heeft een aparte c.v-ketel (Nefit’16), vloerverwarming en een airco (Daikin) - In deze woning kun je geheel gelijkvloers wonen

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
3480 m²
Inhalt
950 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4566

Google Karten

Betrachten Sie Heikant auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heikant

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heikant. In 2025 waren da 1.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

1.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heikant
Jahr Einwohner
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heikant
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

132

Bezeichnung B

112

Bezeichnung C

94

Bezeichnung A

71

Bezeichnung D

41

Bezeichnung F

39

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heikant
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.260

Betriebsaktivität in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heikant
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heikant.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heikant

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer Häuser in Heikant

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.