Jump to content
Logo of Brandax Makelaardij BV

Ellestraat 41

4566AX Heikant • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 3.568

Photo Gallery

Ellestraat 41 Heikant
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een lommerrijke straat, direct grenzend aan natuur- en bosgebied, ligt deze bijzondere woning verscholen in het groen. Een plek waar ruimte en privacy de boventoon voeren en waar u zich iedere dag omringd voelt door het buitenleven. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime en speels ingedeelde woning schuil. De begane grond is in de loop der jaren royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijk leefhuis is ontstaan waarin licht en comfort centraal staan. De moderne keuken vormt een uitnodigende plek om heerlijk te koken, terwijl de aangrenzende woon- en eetkamer warmte en sfeer ademen door de combinatie van authentieke details en eigentijdse afwerking. Via de royale hal ontvouwt zich een van de meest bijzondere ruimtes van het huis: de tuinkamer. Deze lichte en serene plek staat in direct contact met de tuin en voelt als een verlengstuk van het buitenleven. Hier bevinden zich tevens een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat het geheel niet alleen comfortabel maar ook toekomstbestendig maakt. Buiten komt deze woning pas echt volledig tot zijn recht. De fraai aangelegde, landelijke tuin met vijver vormt een groene oase waarin elk seizoen zijn eigen charme heeft. Volwassen bomen, weelderige beplanting en doordachte zichtlijnen zorgen voor een gevoel van vrijheid en geborgenheid tegelijk. Hier vindt u altijd een plek in de zon of juist in de schaduw, met niets anders dan rust om u heen. Op het perceel staat bovendien een ruim bijgebouw (geheel geïsoleerd) dat momenteel dienstdoet als atelier. Deze veelzijdige ruimte biedt tal van mogelijkheden, van inspirerende werkplek tot comfortabel gastenverblijf, en voegt een extra dimensie toe aan het geheel. Ellestraat 41 is geen standaard woning, maar een plek die u moet ervaren. Een huis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien en waar wonen voelt als thuiskomen in uw eigen stukje natuur. Indeling Begane grond Entree via de achterzijde in een ruime hal vanwaar er toegang is tot de woning met hal, toilet en deur naar de kelder. Ruime, moderne keuken (’23) met groot eiland met bar. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een prachtig zicht op de knusse binnentuin. Grenzend aan de keuken een heerlijk lichte woonkamer met tegelvloer en meterkast. De opkamer is omgetoverd tot een fraaie bibliotheek met een deur terug naar de hal. Via de grote hal is de prachtige ruime aanbouw bereikbaar, deze heeft een grote kastenwand met de wasmachineaansluiting. Ook in de aanbouw; een ruime slaapkamer welke is voorzien van een grote kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. En daarnaast treft u in de aanbouw nog een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en badmeubel. De prachtige grote tuinkamer heeft 2 fraai versierde balken en biedt volledig zicht op de tuin. Uiteraard is er via deze kamer toegang tot de tuin. Eerste verdieping De royale overloop met grote dakkapel leent zich prima om anders in te delen zodat er hier nog een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. Vanuit de overloop is er toegang tot een ruime slaapkamer met berging onder de schuine kanten en een grote inloopkast. Vanaf de overloop met wasmeubel is er een 2e badkamer welke is voorzien van een douche en toilet (sanibroyeur). Verder is hier nog een grote bergruimte met een hybride c.v-ketel (Intergas ’23) met warmtepomp (Daikin). Buiten Achter de woning treft u een prachtige landschapstuin met een grote vijver en achterin de tuin een stuk bos met een houten chalet en houtopslaghok. Achter de keuken is er een heerlijk beschutte tuin met gezellig terras en een apart stekje waar u heerlijk kunt zitten onder de fraaie pergola met blauwe regen. In ieder seizoen is er in de tuin wel een bijzonder plekje te vinden om te zitten en te genieten van al het moois en de rust. Het ruime bijgebouw aan de voorzijde biedt ook absoluut een meerwaarde. Hier treft u een multifunctionele ruimte welke nu in gebruik is als atelier. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en bovendien voorzien van vloerverwarming, airco, douche en toilet. Daarnaast is er een aparte c.v-ketel (Nefit ’16), zodat deze ruimte echt als zelfstandige ruimte gebruikt kan worden. Naast het atelier is er nog een grote berging. Aan de voorzijde en naast de woning is er een eigen parking waar met gemak 4 auto’s kunnen staan. Vóór de bijgebouwen, aan de straatzijde, is ook nog een grote groenstrook eigen grond. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: B - De woning heeft overal houten kozijnen met vrijwel overal dubbel glas - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (6000 wp) - In het woonhuis zijn 2 badkamers en in het bijgebouw 1 badkamer - In woonhuis & bijgebouw samen: 4 toiletten - De woning is voorzien van een hybride c.v-ketel (’23) met warmtepomp (Daikin). De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer tevens een houtkachel - Het atelier heeft een aparte c.v-ketel (Nefit’16), vloerverwarming en een airco (Daikin) - In deze woning kun je geheel gelijkvloers wonen

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
220 m²
Land area
3480 m²
Content
950 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4566

Google Maps

View Heikant on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heikant

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heikant. In 2025 were there 1.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

1.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heikant
Year Residents
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heikant
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Education level

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

132

Label B

112

Label C

94

Label A

71

Label D

41

Label F

39

Label A+++

16

Label E

13

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heikant
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.260

Business activity in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heikant
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heikant.

Frequently asked questions about living in Heikant

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer houses in Heikant

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.