Jump to content
Logo of Brandax Makelaardij BV

Polenlaan 23

4566AK Heikant • Zeeland

Sold

€ 324.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.340

2% transfer tax (€ 6.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 332.840

Purchase price /m²: € 3.687

Photo Gallery

Polenlaan 23 Heikant
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Polenlaan 23 in Heikant. Vrijstaand wonen aan de rand van de polders. Welkom aan de Polenlaan 23 in Heikant: een verrassend complete, vrijstaande woning op een heerlijke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Aan de rand van de uitgestrekte polders én dichtbij het fraaie natuurgebied de Waterwinbossen geniet je hier elke dag van het buitenleven, met alle comfort van een woning die in het verleden volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd**. Resultaat: instapklaar wonen in een frisse, verzorgde sfeer. Binnen tref je een prettige, knusse indeling met een lichte woonkamer en een fijne eethoek, perfect om gezellig te tafelen of lekker lang te borrelen. De keuken is praktisch ingericht en sluit mooi aan op het dagelijks gebruik. Extra handig is de bijkeuken; ideaal voor de wasmachine/droger, voorraad en extra bergruimte. Op de verdieping tref je een nette badkamer en 3 slaapkamers; voldoende ruimte voor het gezin, thuiswerken of logés. Ook buiten zit het hier goed. De woning heeft een heerlijke tuin rondom, waardoor je op elk moment van de dag een zonnig (of juist beschut) plekje kunt vinden. Daarnaast zijn er een garage en berging, ideaal voor hobby, fietsen of extra opslag. Als kers op de taart is er een kleine overkapping: dé plek voor een buitenkeuken/BBQ en lange avonden met vrienden en familie. Kortom: een instapklare, vrijstaande woning op een groene, landelijke locatie, waar je zó kunt beginnen met genieten. Indeling Begane grond Entree in de hal met toilet, vernieuwde meterkast, trapopgang een trapkast. De knusse, gezellige woonkamer is voorzien van een airco en heeft bij de eethoek dubbele tuindeuren naar het terras. De open keuken heeft een rechte opstelling met een gasfornuis en afzuigkap. In het eiland met bar zit de vaatwasser (’25), verder is er een kast met koelkast en combi/oven. Vanuit de keuken is er een deur naar de aanbouw met handige bijkeuken. Hier treft u de wasmachine aansluiting en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toilet. Aan de achterzijde van de woning is er een ruime- en een kleinere slaapkamer.. Aan de achterzijde van de woning is er een middelgrote slaapkamer. Alle slaapkamers kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De nette badkamer heeft een wasmeubel met grote wastafel en een inloopdouche. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de handige bergzolder bereikbaar. Hier hangt de c.v-ketel (Intergas ’15). Buiten De woning heeft een heerlijke tuin rondom de woning waardoor er altijd een plekje te vinden is in de zon of in de schaduw. Grenzend aan de woning is er een nieuw aangelegd terras en aan de zijkant van de woning is er een ruime oprit richting de garage. De garage/berging is voorzien van een handige vliering. Verder is er achterin de tuin nog een kleine overkapping voor de BBQ. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over energielabel: F - De woning heeft in de woonkamer een airco die zowel kan verwarmen als koelen - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en op de slaapkamers elektrisch bedienbare rolluiken Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 324.500

Cost of copper (estimated): € 8.340

2% transfer tax (€ 6.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 332.840

2,78%

Yearly

%

€ 16.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 324.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
303 m²
Content
333 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4566

Google Maps

View Heikant on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heikant

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heikant. In 2025 were there 1.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

1.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heikant
Year Residents
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heikant
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Education level

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

132

Label B

112

Label C

94

Label A

71

Label D

41

Label F

39

Label A+++

16

Label E

13

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heikant
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.260

Business activity in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heikant
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heikant.

Frequently asked questions about living in Heikant

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer houses in Heikant

View more homes in this location.