Residents
1.205
Last year: 2025
Magdalenastraat 13 A
4566BA Heikant • Zeeland
Sold subject to confirmation
€ 799.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.830
2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 816.830
Purchase price /m²: € 3.073
Photo Gallery
Description
In het rustige Heikant aan Magdalenastraat 13 A, vlak bij de Belgische grens, biedt deze woning een perfect evenwicht tussen rust en comfort. Gebouwd in 1969 en volledig gerenoveerd in 2020, is het interieur stijlvol met moderne materialen, inclusief een open leefruimte met verhoogd zitgedeelte, een volledig ingerichte keuken, en toegang tot de veranda. De woning biedt vier slaapkamers, waarvan één met aparte badkamer, en extra werkkamers, terwijl het huis ook beschikt over een kelder, inpandige garage en praktische bijkeuken. Buiten geniet men van een fraai aangelegde tuin met zicht op de omliggende weilanden en natuurlijke omgeving, compleet met een aparte tuinlounge voor gezelligheid. De woning combineert perfect modern comfort in rustig landelijke omgeving.
Mortgage berekenen
€ 799.000
Cost of copper (estimated): € 17.830
2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 816.830
3,04%
Yearly
%
€ 39.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 799.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 260 m²
- Land area
- 2735 m²
- Content
- 1275 m³
- Other enclosed space
- 57 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1969
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Tentdak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 12-04-2026
Bathroom facilities
2 douches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Heikant on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Heikant
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heikant. In 2025 were there 1.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.
Average WOZ
EUR 398.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
19
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.120 |
| 2022 | 1.155 |
| 2023 | 1.160 |
| 2024 | 1.165 |
| 2025 | 1.205 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 299.000 |
| 2022 | EUR 323.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 384.000 |
| 2025 | EUR 398.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 260
0-15: 185
15-25: 105
25-45: 285
45-65: 370
Education level
Hoger
230
Praktisch
120
Middelbaar
570
Origin of residents (2025)
Europa
430
Nederland
720
Buiten Europa
55
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
30
Appartementen
2
Tussenwoningen
38
Vrijstaande woningen
434
Twee-onder-één-kap woningen
58
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
130
1970 tot 1980
63
1980 tot 1990
49
1990 tot 2000
56
2000 tot 2010
40
2010 tot 2020
35
2020 en later
48
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
132
Label B
112
Label C
94
Label A
71
Label D
41
Label F
39
Label A+++
16
Label E
13
Label A+
7
Label A++
7
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.160 |
| 2021 | 1.730 | 3.430 |
| 2022 | 1.380 | 3.380 |
| 2023 | 1.140 | 3.200 |
| 2024 | 1.070 | 3.370 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 1.660
Huurwoning
Gas: 980 • Electricity: 1.780
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.400
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 1.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.260
Business activity in Heikant (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 155
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heikant.
Frequently asked questions about living in Heikant
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heikant?
Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heikant?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?
In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.
Meer houses in Heikant
View more homes in this location.
-
- Available
Polenlaan 11
4566AK Heikant
€ 319.000 k.k.
€ 3.097/m²
FSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 570 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wildelandenstraat 8
4566AP Heikant
€ 349.500 k.k.
€ 2.962/m²
A++Save as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 285 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Ellestraat 41
4566AX Heikant
€ 785.000 k.k.
€ 3.568/m²
BSave as favorite- Living area
- 220 m²
- Land area
- 3480 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Weverij 3
4566BZ Heikant
€ 525.000 k.k.
€ 5.412/m²
ASave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 780 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Julianastraat 113
4566AE Heikant
€ 820.000 k.k.
€ 4.039/m²
ASave as favorite- Living area
- 203 m²
- Land area
- 1397 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schooldreef 1 B
4566AR Heikant
€ 695.000 k.k.
€ 3.798/m²
BSave as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- 1135 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Vlasstraat 33
4566BC Heikant
€ 410.000 k.k.
€ 3.153/m²
Save as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 1080 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Polenlaan 23
4566AK Heikant
€ 324.500 k.k.
€ 3.687/m²
FSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 303 m²
- Bedrooms
- 3
