Jump to content
Logo of Brandax Makelaardij BV

Vlasstraat 33

4566BC Heikant • Zeeland

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 3.153

Photo Gallery

Vlasstraat 33 Heikant
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat, aan de rand van de uitgestrekte polders, staat deze charmante vrijstaande jaren ’30-woning, die met zorg is onderhouden en volledig instapklaar is. De woning ademt karakter, maar biedt tegelijk het comfort van nu. De woning staat op een riant perceel van 1080 m² en straalt vanaf de eerste aanblik warmte en kwaliteit uit. Binnen wacht een heerlijk ruime woonkamer waarin het licht vrij spel heeft en de sfeer uitnodigt om te ontspannen. De authentieke uitstraling combineert prachtig met de nette afwerking. Praktisch is de droge kelder, ideaal voor opslag. In de aanbouw bevindt zich een royale eetkeuken die een natuurlijke ontmoetingsplek vormt in huis. Aangrenzend liggen de bijkeuken en een verzorgde badkamer, waardoor het woonprogramma op de begane grond optimaal is ingericht. Op de verdieping zijn drie nette slaapkamers te vinden, ieder met een rustige uitstraling en voldoende ruimte. De verdieping voelt licht en verzorgd aan, precies zoals de rest van de woning. Buiten gaat de beleving verder. De tuin is uitzonderlijk diep en biedt volledige privacy, zon op elk moment van de dag en eindeloos veel mogelijkheden. Van moestuin tot speelplek, van siertuin tot hobbymatige dieren; het kan hier allemaal. Naast de woning staat een vrijstaande tuinkamer/veranda, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een grote schuur met garage, berging en bergzolder. Een royale ruimte die geschikt is voor opslag of uiteenlopende hobby’s. Vlasstraat 33 is een woning waar charme, ruimte en comfort samenkomen. Perfect onderhouden, instapklaar en gelegen op een prachtlocatie voor wie rust en vrijheid zoekt. Een plek waar je zó kunt intrekken en elke dag het gevoel hebt echt thuis te zijn. Indeling Begane grond Entree in de hal met tegelvloer, meterkast en deur naar de ruime droge kelder. Halverwege de hal een deur met daarna een garderobe en trapopgang. De ruime woonkamer heeft een fraaie parketvloer, inbouwkasten en dubbele tuindeuren. In de aanbouw treft u een dichte eetkeuken in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigklap en oven. Verder is er een ruime inbouwkast. Vanuit de keuken kom je in een praktische bijkeuken met toilet, de wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. In de bijkeuken een luik naar een bergzolder met de c.v-installatie (Nefit ’18). Verder is hier een deur naar de nette badkamer. Deze is voorzien van een ruime douche en groot wasmeubel. Eerste verdieping Ruime overloop die toegang biedt tot een ruime slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is er nog een 2e ruime slaapkamer. Boven de aanbouw van de keuken treft u een 3e slaapkamer met dakraam. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Buiten De woning heeft een zeer diepe en goed verzorgde tuin. Er ligt een grote oprit naar de grote schuur met garage waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein. Direct aan de woning is er een gezellig terras en naast de woning staat er een prachtige tuinkamer waar het heerlijk genieten is. Aan de woning is er een ruime overkapping/carport met daarachter de grote schuur . Deze heeft een garage met elektrische roldeur en een grote berging met vliering. De diepe tuin biedt veel privacy en veel mogelijkheden voor allerlei uiteenlopende hobby’s. Achterin de tuin staat nog een houten chalet. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: in aanvraag - De woning heeft overal houten kozijnen met dubbel glas (HR++) en grotendeels rolluiken (deels elektrisch). De woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft screens Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
1080 m²
Content
507 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4566

Google Maps

View Heikant on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heikant

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heikant. In 2025 were there 1.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

1.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heikant
Year Residents
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heikant
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Education level

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

132

Label B

112

Label C

94

Label A

71

Label D

41

Label F

39

Label A+++

16

Label E

13

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heikant
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.260

Business activity in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heikant
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heikant.

Frequently asked questions about living in Heikant

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer houses in Heikant

View more homes in this location.