Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Julianastraat 113

4566AE Heikant • Zeeland

Available

€ 820.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.250

2% transfer tax (€ 16.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 838.250

Purchase price /m²: € 4.039

Photo Gallery

Julianastraat 113 Heikant
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Julianastraat 113 – Wonen op niveau; modern, gelijkvloers en tot in detail verzorgd! Vrijstaand, gelijkvloers en gebouwd in 2019. Deze bungalow combineert strakke architectuur met een hoog afwerkingsniveau en een wooncomfort dat direct overtuigt. Gelegen op een perceel van 1.397 m², op slechts 100 meter van de Belgische grens, woon je hier in alle rust met maximale privacy en ruimte. De indeling is helder en doordacht. Via de entree kom je in de centrale hal, die de woning op natuurlijke wijze verdeelt in een woon- en slaapgedeelte. De leefruimte is ruim en licht, met grote raampartijen en een directe verbinding met de tuin en het overdekte terras. De open maatwerk keuken sluit hier naadloos op aan en is strak uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Het slaapgedeelte bestaat uit drie volwaardige kamers. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen en grenst direct aan de luxe badkamer, voorzien van een dubbele wastafel en een royale inloopdouche. De overige kamers lenen zich uitstekend als werk- of logeerkamer. Comfort en duurzaamheid zijn vanzelfsprekend. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en gezelligheid in de leefruimte. Kunststof kozijnen maken het geheel onderhoudsarm. Buiten sluit alles aan op het niveau van binnen. De tuin rondom biedt ruimte en privacy, met een grote terrasoverkapping als verlengstuk van de woonkamer. Het zwembad maakt het plaatje compleet. Kenmerken: Vrijstaande bungalow (2019) Woonoppervlak 203 m² Perceel 1.397 m² Volledig gelijkvloers 2 slaapkamers + ruime study/kantoor Luxe keuken en badkamer Energielabel A | warmtepomp | vloerverwarming Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing Terrasoverkapping en zwembad (zout) Ligging op 100 meter van de Belgische grens

Mortgage berekenen

€ 820.000

Cost of copper (estimated): € 18.250

2% transfer tax (€ 16.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 838.250

3,04%

Yearly

%

€ 41.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 820.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
1397 m²
Content
800 m³
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, pelletkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4566

Google Maps

View Heikant on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heikant

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heikant. In 2025 were there 1.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

1.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heikant
Year Residents
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heikant
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Education level

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

132

Label B

112

Label C

94

Label A

71

Label D

41

Label F

39

Label A+++

16

Label E

13

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heikant
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.260

Business activity in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heikant
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heikant.

Frequently asked questions about living in Heikant

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer houses in Heikant

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.