Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Weverij 3

4566BZ Heikant • Zeeland

Available
Award: Best Broker in Zaamslag

Photo Gallery

Weverij 3 Heikant
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, licht en comfort in Heikant Instapklaar, modern en volledig toekomstbestendig: deze woning biedt een combinatie van gemak, energiezuinigheid en stijl. Met de mogelijkheid tot drie slaapkamers, een grote garage en een carport, is er volop ruimte voor gezin, hobby’s en werk aan huis. Het lichte interieur, de royale leefruimtes en de hoogwaardige afwerking maken dit een plek waar je direct thuis voelt. Gelegen in het rustige Heikant, vlak bij de Belgische grens, ervaar je hier het beste van twee werelden. Je geniet van de rust en ruimte van het buitenleven, omringd door uitgestrekte polderlandschappen en mooie bossen, terwijl dagelijkse voorzieningen in Hulst eenvoudig bereikbaar zijn. Bovendien zijn steden als Antwerpen en Gent prima aan te rijden voor werk, cultuur of een dagje uit. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal in L-vorm die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken in lichte houtkleuren, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, die naadloos doorloopt naar de woonkamer. Het daglicht valt hier royaal binnen, en vanuit de keuken heb je direct zicht op en toegang tot de achtertuin. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd, waardoor er een natuurlijke scheiding is tussen koken, eten en ontspannen. De sfeervolle haard in de woonkamer maakt het geheel extra warm en uitnodigend. De bijkeuken, praktisch naast de keuken, beschikt over een extra waterpunt, witgoedaansluitingen en geeft eveneens toegang tot de tuin. Het toilet met fonteintje en de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel zijn strak afgewerkt en vullen het wooncomfort mooi aan. Twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, zorgen voor rust en privacy. De achtertuin, gelegen op het oosten, is een zonnige én gezellige buitenruimte waar je direct zin krijgt om te ontspannen. Het verzorgde gazon nodigt uit voor spel en recreatie, terwijl de nette terrassen perfect zijn voor een ochtendkoffie in de zon of een borrel in de namiddag. De grote garage grenst direct aan de tuin en biedt praktische ruimte voor hobby’s, fietsen of een overdekte werkplek. De gezellige overkapping maakt het buitenleven helemaal compleet: beschut tegen wind en regen, maar toch midden in het groen. Hier geniet je van de eerste zonnestralen van de dag en van rustige avonden met familie en vrienden, terwijl de ruimte en privacy optimaal zijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, vind je een overloop met ingebouwde kasten voor extra opbergruimte en een zolderkamer die eenvoudig te gebruiken is als extra slaapkamer. Zo kun je de woning volledig aanpassen aan jouw wensen en toekomstige behoeften. Bijzonderheden: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Voorzien van 12 zonnepanelen - Voorzien van een warmte terugwin installatie - Warm water en verwarming via zonneboiler en C.V.-combiketel uit 2013 - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Deze woning combineert modern comfort met energiezuinig wonen en een levensloopbestendig ontwerp. Licht, ruim en volledig instapklaar – hier geniet je vandaag en in de toekomst van optimaal woongenot.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
780 m²
Content
298 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
67 m²
Backyard area
440 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4566

Google Maps

View Heikant on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heikant

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heikant. In 2025 were there 1.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

1.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heikant
Year Residents
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heikant
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Education level

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

132

Label B

112

Label C

94

Label A

71

Label D

41

Label F

39

Label A+++

16

Label E

13

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heikant
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.260

Business activity in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heikant
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heikant.

Frequently asked questions about living in Heikant

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer houses in Heikant

View more homes in this location.