Aller directement au contenu
Logo de Brandax Makelaardij BV

Polenlaan 23

4566AK Heikant • Zeeland

Vendu

€ 324.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 332.840

Prix d'achat /m²: € 3.687

Galerie de photos

Polenlaan 23 Heikant
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Polenlaan 23 in Heikant. Vrijstaand wonen aan de rand van de polders. Welkom aan de Polenlaan 23 in Heikant: een verrassend complete, vrijstaande woning op een heerlijke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Aan de rand van de uitgestrekte polders én dichtbij het fraaie natuurgebied de Waterwinbossen geniet je hier elke dag van het buitenleven, met alle comfort van een woning die in het verleden volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd**. Resultaat: instapklaar wonen in een frisse, verzorgde sfeer. Binnen tref je een prettige, knusse indeling met een lichte woonkamer en een fijne eethoek, perfect om gezellig te tafelen of lekker lang te borrelen. De keuken is praktisch ingericht en sluit mooi aan op het dagelijks gebruik. Extra handig is de bijkeuken; ideaal voor de wasmachine/droger, voorraad en extra bergruimte. Op de verdieping tref je een nette badkamer en 3 slaapkamers; voldoende ruimte voor het gezin, thuiswerken of logés. Ook buiten zit het hier goed. De woning heeft een heerlijke tuin rondom, waardoor je op elk moment van de dag een zonnig (of juist beschut) plekje kunt vinden. Daarnaast zijn er een garage en berging, ideaal voor hobby, fietsen of extra opslag. Als kers op de taart is er een kleine overkapping: dé plek voor een buitenkeuken/BBQ en lange avonden met vrienden en familie. Kortom: een instapklare, vrijstaande woning op een groene, landelijke locatie, waar je zó kunt beginnen met genieten. Indeling Begane grond Entree in de hal met toilet, vernieuwde meterkast, trapopgang een trapkast. De knusse, gezellige woonkamer is voorzien van een airco en heeft bij de eethoek dubbele tuindeuren naar het terras. De open keuken heeft een rechte opstelling met een gasfornuis en afzuigkap. In het eiland met bar zit de vaatwasser (’25), verder is er een kast met koelkast en combi/oven. Vanuit de keuken is er een deur naar de aanbouw met handige bijkeuken. Hier treft u de wasmachine aansluiting en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toilet. Aan de achterzijde van de woning is er een ruime- en een kleinere slaapkamer.. Aan de achterzijde van de woning is er een middelgrote slaapkamer. Alle slaapkamers kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De nette badkamer heeft een wasmeubel met grote wastafel en een inloopdouche. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de handige bergzolder bereikbaar. Hier hangt de c.v-ketel (Intergas ’15). Buiten De woning heeft een heerlijke tuin rondom de woning waardoor er altijd een plekje te vinden is in de zon of in de schaduw. Grenzend aan de woning is er een nieuw aangelegd terras en aan de zijkant van de woning is er een ruime oprit richting de garage. De garage/berging is voorzien van een handige vliering. Verder is er achterin de tuin nog een kleine overkapping voor de BBQ. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over energielabel: F - De woning heeft in de woonkamer een airco die zowel kan verwarmen als koelen - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en op de slaapkamers elektrisch bedienbare rolluiken Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 324.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 332.840

2,78%

Annuellement

%

€ 16.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 324.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
303 m²
Contenu
333 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4566

Google Maps

Voir Heikant sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heikant

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heikant. En 2025 étaient 1.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

1.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heikant
Année Résidents
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heikant
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

132

Étiquette B

112

Étiquette C

94

Étiquette A

71

Étiquette D

41

Étiquette F

39

Étiquette A+++

16

Étiquette E

13

Étiquette A+

7

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heikant
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.660

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.400

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.260

Activité dans Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heikant
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heikant.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heikant

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer maisons in Heikant

Voir plus d'habitations dans cette ville.