Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

De Driestal 3

1852RB Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.832

Fotoalbum

De Driestal 3 Heiloo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms komt er een woning voorbij die direct de juiste snaar raakt. Een huis waar alles klopt: de afwerking, de ruimte, de ligging én de sfeer. Deze uitzonderlijk fraai gemoderniseerde tussenwoning in het geliefde Oud West is daar een perfect voorbeeld van. In 2021 is de woning grondig en met oog voor detail gerenoveerd, waarbij comfort, luxe en duurzaamheid centraal stonden. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: een rustige, autoluwe straat omringd door groen, op korte afstand van het NS-station en winkelcentrum ’t Loo. Hier vind je alles voor het dagelijks gemak, aangevuld met gezellige horecagelegenheden. Binnen enkele minuten fiets je naar het strand of het historische centrum van Alkmaar, terwijl het Heilooërbos letterlijk om de hoek ligt voor een ontspannen wandeling in de natuur. Binnen ervaar je direct de hoogwaardige afwerking. Strakke wandafwerking, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een volledig vernieuwde, geïsoleerde begane grondvloer met comfortabele vloerverwarming en een moderne PVC vloer vormen de solide basis van deze woning. Indeling Begane grond De entree zet direct de toon: verzorgd, stijlvol en uitnodigend. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet en de trapopgang. Via een elegante glazen deur bereik je de keuken, die is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de lichtkoepels baadt deze ruimte in natuurlijk daglicht. De luxe keuken in U-opstelling is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het keramisch werkblad en de royale kastruimte maken het geheel zowel praktisch als esthetisch aantrekkelijk. De openslaande deuren verbinden de eethoek naadloos met de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer (ca. 50 m²), waar het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op de groene straat. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen verzorgd en licht, van respectievelijk 13 m², 12 m² en 7 m². De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, elektrische vloerverwarming en een fraai wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat, eveneens gemoderniseerd toilet aanwezig. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je de wasopstelling en de cv-installatie, evenals een ruime vierde slaapkamer (ca. 13 m²). Dankzij de in 2021 geplaatste dakkapel is dit een volwaardige en lichte kamer. Extra bergruimte maakt deze verdieping compleet. Tuin De achtertuin is een oase van rust en privacy, mede doordat er geen directe achterburen zijn. De noordwestelijke ligging zorgt ervoor dat je hier optimaal van de middag- en avondzon geniet. De tuin beschikt over een ruime stenen berging en een praktische achterom. Bijzonderheden • Energielabel B • Volledig vernieuwde begane grond met vloerverwarming • Hoogwaardige en strakke afwerking • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Gelegen in het populaire Oud West, nabij het Heilooërbos • Achtertuin met veel privacy • Vier volwaardige slaapkamers • Luxe en compleet uitgeruste keuken Deze woning moet je ervaren om het echt te kunnen waarderen. Wij nodigen je dan ook van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
415 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-04-2024

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.