Direct naar de inhoud
Logo van Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

De Driestal 3

1852RB Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.832

Fotogalerij

De Driestal 3 Heiloo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms komt er een woning voorbij die direct de juiste snaar raakt. Een huis waar alles klopt: de afwerking, de ruimte, de ligging én de sfeer. Deze uitzonderlijk fraai gemoderniseerde tussenwoning in het geliefde Oud West is daar een perfect voorbeeld van. In 2021 is de woning grondig en met oog voor detail gerenoveerd, waarbij comfort, luxe en duurzaamheid centraal stonden. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: een rustige, autoluwe straat omringd door groen, op korte afstand van het NS-station en winkelcentrum ’t Loo. Hier vind je alles voor het dagelijks gemak, aangevuld met gezellige horecagelegenheden. Binnen enkele minuten fiets je naar het strand of het historische centrum van Alkmaar, terwijl het Heilooërbos letterlijk om de hoek ligt voor een ontspannen wandeling in de natuur. Binnen ervaar je direct de hoogwaardige afwerking. Strakke wandafwerking, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een volledig vernieuwde, geïsoleerde begane grondvloer met comfortabele vloerverwarming en een moderne PVC vloer vormen de solide basis van deze woning. Indeling Begane grond De entree zet direct de toon: verzorgd, stijlvol en uitnodigend. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet en de trapopgang. Via een elegante glazen deur bereik je de keuken, die is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de lichtkoepels baadt deze ruimte in natuurlijk daglicht. De luxe keuken in U-opstelling is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het keramisch werkblad en de royale kastruimte maken het geheel zowel praktisch als esthetisch aantrekkelijk. De openslaande deuren verbinden de eethoek naadloos met de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer (ca. 50 m²), waar het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op de groene straat. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen verzorgd en licht, van respectievelijk 13 m², 12 m² en 7 m². De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, elektrische vloerverwarming en een fraai wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat, eveneens gemoderniseerd toilet aanwezig. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je de wasopstelling en de cv-installatie, evenals een ruime vierde slaapkamer (ca. 13 m²). Dankzij de in 2021 geplaatste dakkapel is dit een volwaardige en lichte kamer. Extra bergruimte maakt deze verdieping compleet. Tuin De achtertuin is een oase van rust en privacy, mede doordat er geen directe achterburen zijn. De noordwestelijke ligging zorgt ervoor dat je hier optimaal van de middag- en avondzon geniet. De tuin beschikt over een ruime stenen berging en een praktische achterom. Bijzonderheden • Energielabel B • Volledig vernieuwde begane grond met vloerverwarming • Hoogwaardige en strakke afwerking • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Gelegen in het populaire Oud West, nabij het Heilooërbos • Achtertuin met veel privacy • Vier volwaardige slaapkamers • Luxe en compleet uitgeruste keuken Deze woning moet je ervaren om het echt te kunnen waarderen. Wij nodigen je dan ook van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-04-2024

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.