Direct naar de inhoud
Logo van Stefan de Vries Makelaar

Vossenakkers 8

1852GK Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.915

Fotogalerij

Vossenakkers 8 Heiloo
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VOSSENAKKERS 8 HEILOO Aan de Vossenakkers 8 in Heiloo staat deze instapklare, grotendeels gerenoveerde hoekwoning met oprit, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuiden. De uitzonderlijk grote kavel geeft de woning een ruim en vrij buitengevoel dat je in deze prijsklasse zelden tegenkomt. Dankzij de ruime tuin is er volop mogelijkheid voor uitbreiding, zoals een aanbouw of een tuinkamer. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Hier woon je in een rustige, groene wijk, met alle hedendaagse gemakken al aanwezig, je hoeft alleen nog maar te verhuizen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal waar een geheel nieuwe trap is geplaatst met praktische bergruimte eronder. Vanuit de hal kom je in het gerenoveerd toilet en is er toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer strekt zich uit van de voor tot achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op zowel de voortuin als de achtertuin. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra lichtinval door het zijraam. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2023), strak afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de tuin, wat het een ideale plek maakt om binnen en buiten leven te combineren, zeker in de zomermaanden. Eén deel van de keuken is gecombineerd met de eetkamer zodat je makkelijk een kop koffie of thee pakt voor visite of een thuiswerkdag. Tuin De circa 15 meter diepe achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten, en biedt daarnaast veel rust en privacy; bovendien beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De stenen berging is aan het huis vast gebouwd en er is veel groen rondom de woning. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een slimme en flexibele indeling met twee ruime slaapkamers en twee badkamers. Eén badkamer is recent gerealiseerd in 2026 en straalt luxe uit. De tweede badkamer is functioneel en biedt dankzij de aanwezige afvoer de mogelijkheid om de ruimte om te bouwen tot inloopkast of washok, afhankelijk van wat bij jouw situatie past. Dit maakt de verdieping geschikt voor gezinnen, thuiswerkers en voor iedereen die extra ruimte en comfort prettig vindt. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte en biedt bovendien de kans om uit te breiden met een dakkapel of dakopbouw. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat in Heiloo, met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals het NS-station, winkelcentrum ’t Loo en Het Hoekstuk, scholen en sportverenigingen, terwijl ook het strand en de duinen op fietsafstand liggen en Alkmaar snel bereikbaar is. Kenmerken & bijzonderheden • Volledig gerenoveerde hoekwoning • 2 badkamers • Moderne keuken (2023) • 10 zonnepanelen (2024) • Zonnige tuin op het zuiden • Dak- en vloerisolatie (2022) • Volledig dubbel glas • Nieuwe elektra (2022) • Energielabel B Kortom: een comfortabele, duurzame en verrassend ruime woning op een fijne locatie in Heiloo. Een ideale plek waar je zo in kunt trekken. Interesse? Plan snel een bezichtiging! Dit is er zo één die je niet wilt missen. Schakel bij uw aankoop altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en helpt u bij een zorgeloze aankoop.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
367 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
148 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026
Verkoopdatum
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, en douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.