Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

De Kuilenaar 31

1851RV Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 739.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.640

2 % Übertragungssteuer (€ 14.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 756.140

Kaufpreis /m²: € 6.375

Fotoalbum

De Kuilenaar 31 Heiloo
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfect gesitueerde, levensloopbestendige semi-bungalow met garage, nu beschikbaar! Deze robuust gebouwde hoekwoning biedt een zeldzame kans om comfortabel gelijkvloers te wonen en te slapen, met een verzorgde tuin die rondom de woning loopt. De tuin ligt op het noorden (achter), zuiden (voor) en westen (zijkant), waardoor je altijd een fijne plek in zon of schaduw vindt. Daarnaast beschikt de woning over extra ruimte op de eerste verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden, ideaal voor gasten, hobby’s of een gezinssituatie. De woning ligt in een rustige straat in de ruim opgezette en groene wijk Ypestein. Dit is een geliefde, kindvriendelijke omgeving met veel water en groen. Direct tegenover de woning bevindt zich een speelveldje, terwijl zowel het Oosterbos als het Heilooërbos op loopafstand liggen. Ook qua voorzieningen is de ligging zeer praktisch: een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand (300m) en binnen zes minuten fietsen bereik je het centrum met winkelcentrum ’t Loo, het NS-station, theater De Beun en diverse restaurants. Scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Voor liefhebbers van natuur en strand is dit een ideale locatie. Het polderlandschap, de duinen en het strand van Egmond aan Zee zijn binnen een half uur fietsen bereikbaar. Bovendien is Heiloo gunstig gelegen ten opzichte van de A9 en A8, met snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam en Haarlem. Indeling: Begane grond: Via de riante voortuin betreed je de woning. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de garage. De lichte woonkamer (ca. 39,5 m²) heeft een unieke, ietwat speelse vorm en een schuifpui naar de tuin. De ruimte is eenvoudig in te delen in een gezellig zit- en eetgedeelte, verrijkt met een sfeervolle houtkachel. De halfopen keuken (ca. 9 m²) in hoekopstelling is functioneel ingericht: betrokken bij de woonkamer, maar toch afgeschermd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, 1 ¼ spoelbak en vaatwasser, waardoor je van alle gemakken bent voorzien. Vanuit de woonkamer leidt een hal naar de overige vertrekken: een praktische wasruimte, de badkamer (ca. 5 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, bidet en tweede toilet, en de slaapkamer (ca. 13 m²) aan de achterzijde met vaste kast en directe toegang tot de achtertuin. De brede doorgangen en deuren zorgen hierbij voor extra comfort en gebruiksgemak. Eerste verdieping: Onder de schuine kap bevinden zich twee riante slaapkamers (ca. 17 m² en 14,5 m²). Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel, beide hebben een raam voor daglicht en ventilatie. Tuin Riante voor-, zij- en achtertuin met veel beschutting. De voortuin biedt een oprit naar de garage. De achtertuin ligt op het noorden, wat juist een pluspunt is: veel groen en beschutting op warme zomerdagen, terwijl de voortuin op het zuiden volop zon vangt. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water, met een fraai terras direct aan de waterkant. Daarnaast biedt de ligging met uitzicht op de tuinen van de Willibrordusstichting een heerlijk ruimtelijk gevoel. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen. Garage De garage (ca. 18 m²) met elektrische deur ligt aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling en de toegang tot de woning via de hal. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige tussenwoning met 3 slaapkamers en badkamer op begane grond; - Woonoppervlakte ca. 116 m², perceeloppervlakte 374 m²; - Energielabel C; - Ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte en halfopen keuken; - Schuifpui naar de achtertuin; - Besloten tuin die rondom loopt met veel privacy en berging; - Rustige en groene omgeving; - Nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 739.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.640

2 % Übertragungssteuer (€ 14.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 756.140

3,04%

Jährlich

%

€ 36.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
374 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.