Aller directement au contenu
Logo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

De Kuilenaar 31

1851RV Heiloo • Noord-Holland

Disponible

€ 739.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 756.140

Prix d'achat /m²: € 6.375

Galerie de photos

De Kuilenaar 31 Heiloo
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Perfect gesitueerde, levensloopbestendige semi-bungalow met garage, nu beschikbaar! Deze robuust gebouwde hoekwoning biedt een zeldzame kans om comfortabel gelijkvloers te wonen en te slapen, met een verzorgde tuin die rondom de woning loopt. De tuin ligt op het noorden (achter), zuiden (voor) en westen (zijkant), waardoor je altijd een fijne plek in zon of schaduw vindt. Daarnaast beschikt de woning over extra ruimte op de eerste verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden, ideaal voor gasten, hobby’s of een gezinssituatie. De woning ligt in een rustige straat in de ruim opgezette en groene wijk Ypestein. Dit is een geliefde, kindvriendelijke omgeving met veel water en groen. Direct tegenover de woning bevindt zich een speelveldje, terwijl zowel het Oosterbos als het Heilooërbos op loopafstand liggen. Ook qua voorzieningen is de ligging zeer praktisch: een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand (300m) en binnen zes minuten fietsen bereik je het centrum met winkelcentrum ’t Loo, het NS-station, theater De Beun en diverse restaurants. Scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Voor liefhebbers van natuur en strand is dit een ideale locatie. Het polderlandschap, de duinen en het strand van Egmond aan Zee zijn binnen een half uur fietsen bereikbaar. Bovendien is Heiloo gunstig gelegen ten opzichte van de A9 en A8, met snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam en Haarlem. Indeling: Begane grond: Via de riante voortuin betreed je de woning. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de garage. De lichte woonkamer (ca. 39,5 m²) heeft een unieke, ietwat speelse vorm en een schuifpui naar de tuin. De ruimte is eenvoudig in te delen in een gezellig zit- en eetgedeelte, verrijkt met een sfeervolle houtkachel. De halfopen keuken (ca. 9 m²) in hoekopstelling is functioneel ingericht: betrokken bij de woonkamer, maar toch afgeschermd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, 1 ¼ spoelbak en vaatwasser, waardoor je van alle gemakken bent voorzien. Vanuit de woonkamer leidt een hal naar de overige vertrekken: een praktische wasruimte, de badkamer (ca. 5 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, bidet en tweede toilet, en de slaapkamer (ca. 13 m²) aan de achterzijde met vaste kast en directe toegang tot de achtertuin. De brede doorgangen en deuren zorgen hierbij voor extra comfort en gebruiksgemak. Eerste verdieping: Onder de schuine kap bevinden zich twee riante slaapkamers (ca. 17 m² en 14,5 m²). Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel, beide hebben een raam voor daglicht en ventilatie. Tuin Riante voor-, zij- en achtertuin met veel beschutting. De voortuin biedt een oprit naar de garage. De achtertuin ligt op het noorden, wat juist een pluspunt is: veel groen en beschutting op warme zomerdagen, terwijl de voortuin op het zuiden volop zon vangt. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water, met een fraai terras direct aan de waterkant. Daarnaast biedt de ligging met uitzicht op de tuinen van de Willibrordusstichting een heerlijk ruimtelijk gevoel. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen. Garage De garage (ca. 18 m²) met elektrische deur ligt aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling en de toegang tot de woning via de hal. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige tussenwoning met 3 slaapkamers en badkamer op begane grond; - Woonoppervlakte ca. 116 m², perceeloppervlakte 374 m²; - Energielabel C; - Ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte en halfopen keuken; - Schuifpui naar de achtertuin; - Besloten tuin die rondom loopt met veel privacy en berging; - Rustige en groene omgeving; - Nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 739.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 756.140

3,04%

Annuellement

%

€ 36.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
374 m²
Contenu
479 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1851

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.