Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

De Vlei 22

1852KE Heiloo • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Teer Makelaars Heiloo B.V.

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.128

Fotoalbum

De Vlei 22 Heiloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE GEZINSWONING IN HET GELIEFDE ZUIDERNEG Ben je op zoek naar een ruime, duurzame woning met een zonnige tuin in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze fraaie eengezinswoning in Zuiderneg precies wat je zoekt. Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en energiezuinig wonen met een ideale ligging nabij scholen, winkels en groenvoorzieningen. Met drie slaapkamers, de mogelijkheid voor een vierde, energielabel B en een zonnige tuin op het zuidwesten vormt dit huis de perfecte basis voor jonge gezinnen. KENMERKEN OP EEN RIJ - Gewilde ligging in Zuiderneg: Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. - Dicht bij alle voorzieningen: Scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer binnen handbereik. - Ruimte voor het hele gezin: Drie ruime slaapkamers en de optie voor een vierde kamer op zolder. - Energiezuinig: Energielabel B – goed voor het milieu én je portemonnee. - Zonnige tuin op het zuidwesten: Ideaal voor lange zomeravonden en buitenleven. WONEN IN WARMTE EN LICHT Bij binnenkomst valt direct de lichte en uitnodigende woonkamer op. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en creëren een prettige verbinding met de tuin. De open keuken vormt het hart van het huis – een fijne plek om samen te koken, te eten en tijd door te brengen met familie of vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren) en een verzorgde badkamer. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de slimme indeling is dit een woning die met je meegroeit. ZON, RUST EN RUIMTE De tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Van een rustige ochtendkoffie tot een gezellige barbecue in de avondzon – hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. De tuin is voorzien van veel groen en biedt voldoende privacy. LOCATIE De wijk Zuiderneg staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter en uitstekende bereikbaarheid. Scholen, speeltuinen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Gelegen op fietsafstand van het bos, duinen en strand en op slechts 15 minuten fietsafstand van de binnenstad van Alkmaar. Een perfecte combinatie van rustig wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Met energielabel B en goed onderhoud is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook een verstandige keuze voor de toekomst. De woning is energiezuinig, voorzien van acht zonnepanelen en goed geïsoleerd - klaar voor jarenlang woonplezier. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte: ca. 109 m² - Perceeloppervlakte: ca. 146 m² - Bouwjaar: 1975 - Energielabel: B - Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4) - Tuinligging: Zuidwesten - Voorzien van 8 zonnepanelen (2015) - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas  - Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning  - Rustige en kindvriendelijke woonlocatie - OPTIONEEL: Bij de woning wordt optioneel een garage aangeboden tegen een meerprijs van € 43.000,- k.k. Kopers zijn over de aankoop van de garage 10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd. Benieuwd geworden? Plan direct online een bezichtiging via onze website en ontdek zelf waarom dit huis in Zuiderneg de perfecte plek is voor jouw gezin! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.