Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

De Vlei 22

1852KE Heiloo • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Teer Makelaars Heiloo B.V.

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.128

Photo Gallery

De Vlei 22 Heiloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE GEZINSWONING IN HET GELIEFDE ZUIDERNEG Ben je op zoek naar een ruime, duurzame woning met een zonnige tuin in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze fraaie eengezinswoning in Zuiderneg precies wat je zoekt. Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en energiezuinig wonen met een ideale ligging nabij scholen, winkels en groenvoorzieningen. Met drie slaapkamers, de mogelijkheid voor een vierde, energielabel B en een zonnige tuin op het zuidwesten vormt dit huis de perfecte basis voor jonge gezinnen. KENMERKEN OP EEN RIJ - Gewilde ligging in Zuiderneg: Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. - Dicht bij alle voorzieningen: Scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer binnen handbereik. - Ruimte voor het hele gezin: Drie ruime slaapkamers en de optie voor een vierde kamer op zolder. - Energiezuinig: Energielabel B – goed voor het milieu én je portemonnee. - Zonnige tuin op het zuidwesten: Ideaal voor lange zomeravonden en buitenleven. WONEN IN WARMTE EN LICHT Bij binnenkomst valt direct de lichte en uitnodigende woonkamer op. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en creëren een prettige verbinding met de tuin. De open keuken vormt het hart van het huis – een fijne plek om samen te koken, te eten en tijd door te brengen met familie of vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren) en een verzorgde badkamer. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de slimme indeling is dit een woning die met je meegroeit. ZON, RUST EN RUIMTE De tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Van een rustige ochtendkoffie tot een gezellige barbecue in de avondzon – hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. De tuin is voorzien van veel groen en biedt voldoende privacy. LOCATIE De wijk Zuiderneg staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter en uitstekende bereikbaarheid. Scholen, speeltuinen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Gelegen op fietsafstand van het bos, duinen en strand en op slechts 15 minuten fietsafstand van de binnenstad van Alkmaar. Een perfecte combinatie van rustig wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Met energielabel B en goed onderhoud is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook een verstandige keuze voor de toekomst. De woning is energiezuinig, voorzien van acht zonnepanelen en goed geïsoleerd - klaar voor jarenlang woonplezier. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte: ca. 109 m² - Perceeloppervlakte: ca. 146 m² - Bouwjaar: 1975 - Energielabel: B - Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4) - Tuinligging: Zuidwesten - Voorzien van 8 zonnepanelen (2015) - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas  - Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning  - Rustige en kindvriendelijke woonlocatie - OPTIONEEL: Bij de woning wordt optioneel een garage aangeboden tegen een meerprijs van € 43.000,- k.k. Kopers zijn over de aankoop van de garage 10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd. Benieuwd geworden? Plan direct online een bezichtiging via onze website en ontdek zelf waarom dit huis in Zuiderneg de perfecte plek is voor jouw gezin! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
146 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.