Jump to content
Logo of Hopman Woonmakelaars Heiloo

Laan van Muijs 32

1852RD Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.394

Photo Gallery

Laan van Muijs 32 Heiloo
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Uniek in zijn soort en met maar liefst 165 m² woonoppervlakte biedt deze hoekwoning volop ruimte voor jou en je gezin! De woning beschikt over vier slaapkamers, een garage met grote bergzolder en een ruime, lichte woonkamer. MEER ZIEN? Via ‘Download brochure’ en ‘Bekijk de unieke website’ kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer bekijken. Wat een verrassende woning is dit, zowel qua grootte als indeling. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een fraaie pui. De keuken is gesloten, maar biedt voldoende ruimte om met het gezin te dineren. Achter de keuken bevinden zich de bijkeuken en de garage. Ook qua bergruimte zit je hier goed: de woning beschikt over een enorme bergzolder boven de garage. Elke dag genieten van de zon in je achtertuin? Dat kan hier! De tuin ligt op het zonnige zuidwesten, heeft geen directe achterburen en biedt daardoor veel privacy. Met een diepte van circa 20 meter is de tuin heerlijk ruim. Wordt Laan van Muijs 32 in Heiloo jouw nieuwe thuis? Maak een afspraak; we laten je de woning graag persoonlijk zien. Indeling woning: Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping en een toiletruimte met fontein. De woonkamer beschikt over een kamer-en-suite. De voorkamer is ideaal als werk- of speelkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en is dus tuingericht. De woonkamer is voorzien van een glazen pui met openslaande deuren naar de tuin en een houthaard. De keuken is afgesloten en bereikbaar vanuit de woonkamer. Dankzij de hoekopstelling is er veel kastruimte en de keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met toegang tot de tuin en de garage. De garage heeft een overheaddeur met geïntegreerde loopdeur; momenteel wordt alleen de loopdeur gebruikt. Via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor opslag. Op deze zolder tref je de elektrische boiler welke de keuken, bijkeuken en garage van warm voorziet. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet en inloopdouche. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het dakterras op het zuidwesten, perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met een Velux-dakraam en de cv-ketel. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Tuin: De tuin is fraai aangelegd met niveauverschillen, wat zorgt voor extra dimensie. Direct achter de woning ligt een vijverpartij die overgaat in een bloemenborder. Het terras is in een cirkelvorm aangelegd en wordt omringd door beplanting. Aan de achterzijde is er een achterom via het garageplein, waar zich ook een overkapping bevindt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1966; - Perceeloppervlakte: 295 m²; - Woonoppervlakte: 165 m²; - Inhoud: 616 m³; - Energielabel: E; - Veelzijdige woning met diverse gebruiksmogelijkheden; - Lichte, uitgebouwde woonkamer; - Vier slaapkamers en een comfortabele badkamer; - Gelegen in een leuke straat met voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand; - Gunstige ligging ten opzichte van strand, duinen en het centrum van Alkmaar; - Parkeren op eigen terrein; - Aangebouwde garage met vliering; - Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom; - 6 Zonnepanelen aanwezig. ‘As is, where is’-clausule In de koopovereenkomst wordt een ‘as is, where is’-clausule opgenomen. Dit betekent dat de koper de woning aanvaardt in de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke staat. De genoemde garanties, verklaringen en bepalingen dienen in deze context te worden gelezen en uitgelegd. De koper heeft zich hierover geïnformeerd en laten voorlichten. Interesse? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt jouw belangen en helpt je bij een zorgeloze aankoop. De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
295 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
190 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.