Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Sleedoorn 17

1853AN Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.269.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.240

2 % Übertragungssteuer (€ 25.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.296.740

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Sleedoorn 17 Heiloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, verwelkomend en verrassend compleet Deze vrijstaande woning met garage combineert een perfecte indeling met een hoogwaardige afwerking, een royale en privacyvolle tuin en een luxe maatwerk keuken waar je met plezier de lekkerste gerechten bereidt. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat, een plek waar comfort en rust samenkomen. De wijk Zuiderloo is kindvriendelijk en geliefd bij gezinnen. In de directe omgeving zijn meerdere speelveldjes waar kinderen veilig kunnen spelen. De dagelijkse boodschappen zijn snel geregeld: de supermarkt ligt op slechts vijf minuten fietsen. Fiets je iets verder, dan bereik je het NS-station of het gezellige centrum van Heiloo, met winkelcentrum ’t Loo, diverse horecagelegenheden en andere voorzieningen. Voor sportliefhebbers biedt Heiloo volop mogelijkheden. Het dorp beschikt over een actief verenigingsleven met sportclubs voor onder andere voetbal, tennis (inclusief padel), atletiek, honkbal, hockey en badminton. Ook vind je er een sfeervol openluchtzwembad en een 9-holes golfbaan. En dan is er nog de natuur. Binnen enkele minuten sta je midden in het weidse buitengebied. Heiloo ligt in het karakteristieke Noord-Hollandse landschap, vlak bij het Alkmaardermeer en op slechts een kwartier fietsen van de duinen, het strand en de bossen van Egmond. De bereikbaarheid is uitstekend: Alkmaar ligt om de hoek, met zijn rijke culturele aanbod, historische centrum, winkels, theaters, restaurants en bioscopen. Via goede treinverbindingen reis je gemakkelijk richting Alkmaar, Den Helder, Amsterdam en Haarlem. Met de auto ben je via de A9 in korte tijd in Amsterdam, Haarlem of op Schiphol. Kortom: een toplocatie om te wonen. Indeling: Via de rustige, autoluwe straat arriveren we bij de woning, omgeven door een groene natuurstrook. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Begane grond: Entree met afdak (erg handig bij regen) en een ruime hal (ca. 4,7 m²) met toilet, trapopgang en praktische trapkast. In het hart van de woning betreed je de royale, tuingerichte woonkamer (ca. 53,5 m²). Aan de voorzijde bevindt zich de luxe maatwerk keuken van het merk Leicht, die doorloopt tot aan het plafond dat voorzien is van inbouwspots. De keuken is voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een hogedrukstoomoven met water aan- en afvoer, een oven, elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging in het werkblad, vaatwasser, warmhoudlade, koel-vriescombinatie en Quooker met combi boiler. Het eetgedeelte vloeit naadloos over in de living, die dankzij de openslaande deuren directe toegang biedt tot de prachtige, onder architectuur aangelegde achtertuin. De wanden en plafonds zijn strak gestuct, en de eikenhouten vloeren, aanwezig op alle verdiepingen, geven de woning een prachtige uitstraling. Extra comfortabel is de vloerverwarming die op de begane grond en de eerste verdieping aanwezig is. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het separate tweede toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met spiegel. De badkamer is voorzien van apart regelbare vloerverwarming onder de stijlvolle betontegels, nooit meer koude voeten bij het opstaan in de winter. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11 m²) geniet van veel lichtinval door ramen in twee hoeken. Tussenkamer, uitstekend in te richten als logeer- of kledingkamer (ca. 8,5 m²) met raam en fijne lichtinval. De ruime master bedroom (ca. 21,5 m²), met veel lichtinval dankzij de ramen aan drie zijden, bevindt zich aan de achterzijde. Tweede verdieping: Overloop met Velux dakraam en toegang tot de technische ruimte (ca. 3,5 m²), waar zich de opstelling voor wasmachine en droger bevindt, evenals de cv-ketel en het gebalanceerde ventilatiesysteem. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar (ca. 12,3 m² en ca. 16 m²), beide voorzien van een Velux dakraam. Tuin: De fraaie, onder architectuur aangelegde, achtertuin is gelegen op het westen en biedt circa 133 m² aan groen, rust en privacy. Het zonneterras, direct grenzend aan de woning, is voorzien van een elektrisch Brustor zonnescherm met stormsensor– ideaal om in de zomer comfortabel en beschut te genieten van het buitenleven. De tuin heeft een vrije ligging en grenst aan een natuurstrook. Garage: De garage (ca. 21,5 m²), bereikbaar via de oprit, is gesitueerd achter de woning en voorzien van een elektrische roldeur en een achterdeur naar de tuin. Bijzonderheden: - Jong van bouwjaar (2018); - Energielabel A en 9 zonnepanelen; - Op maat gemaakte keuken van Leicht met apparatuur van het merk Miele; - Gestuukte wanden en plafonds op alle verdiepingen; - Geheel voorzien van houten vloeren; - Geheel voorzien van vloerverwarming via CV (ook in het toilet); - Vloerverwarming in de badkamer apart te regelen; - Brustor Zonnescherm boven terras met stormsensor; - Saint Gobain hitte en UV werende buiten raamfolie; - Drie Velux dakramen op zolder; - Onder architectuur aangelegde tuin met vrije ligging aan natuurstrook; - Oplaadpaal voor elektrische auto aanwezig (ter overname); - Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra; - Rustige ligging met veel privacy aan autoluwe straat en natuurstrook; - Aanvaarding in overleg (kan al per eind oktober 2025).

Hypothek berekenen

€ 1.269.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.240

2 % Übertragungssteuer (€ 25.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.296.740

3,04%

Jährlich

%

€ 63.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.269.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
635 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1853

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.