Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Stationsweg 162

1852LN Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 8.030

Fotoalbum

Stationsweg 162 Heiloo
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

### STATIONSWEG 162 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 295 m³ en een gebruiksoppervlakte van 203 m²! Op een levendige en centrale plek in het hart van Heiloo bevindt zich het stijlvolle appartementencomplex “De Egelantier”. Dit fraaie gebouw staat bekend om zijn elegante architectuur en uitstekende ligging. Hier woont u letterlijk met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, het NS-station, restaurants en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging bij het treinstation en de directe aansluiting op de A9 zijn ook steden als Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Ondanks de centrale ligging voelt het wonen hier heerlijk rustig en vertrouwd aan. De afgesloten entree met videofooninstallatie zorgt voor een veilig en comfortabel gevoel. Vanuit de nette centrale hal bereikt u met de lift of via de trap het appartement op de eerste verdieping. Via het royale zon overgoten dakterras loopt u het appartement tegemoet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken, te weten twee slaapkamers, het toilet, de badkamer, de inpandige berging en natuurlijk de woonkamer. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de verzorgde en aangename sfeer op. De royale living is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel daglicht naar binnen valt en u een prettig uitzicht heeft op de omgeving. De ruimte is keurig afgewerkt en straalt rust en degelijkheid uit; een interieur dat wellicht een wat klassieke uitstraling heeft, maar duidelijk met zorg is onderhouden. Alles ademt kwaliteit en comfort, waardoor deze woonkamer een solide en uitnodigende basis vormt voor de nieuwe bewoner. De open keuken grenst aan de woonkamer en is opgesteld in een praktische L-vorm. Het natuurstenen werkblad en de lichte kasten geven de keuken een tijdloze uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven en vaatwasser. Hier kunt u direct aan de slag, of met enkele aanpassingen er uw eigen moderne draai geven. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement, waardoor u hier in alle rust kunt slapen. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer beschikt over een grote vaste kast met zowel lig- als hanggedeelte en is uitstekend geschikt als logeer- of werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van draai-kiepramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en goede ventilatie. De badkamer ligt centraal in de woning en is efficiënt ingedeeld. De lichte wand- en vloertegels geven de ruimte een frisse, verzorgde uitstraling. U vindt hier een comfortabele inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Het is een plek waar u de dag fris kunt beginnen of juist ontspannen kunt afsluiten. Tot slot is er nog een praktische berging, gelegen in de hal van het appartement. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft, en u vindt er tevens de aansluiting voor het witgoed en de opstelplaats van de WTW-unit. Voor extra gemak beschikt het appartement ook over een aparte toiletruimte in de hal. In de onderbouw van het complex beschikt u over een royale garage en een parkeerplaats. Deze ruimtes bieden handige extra opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Het appartement in “De Egelantier” is degelijk gebouwd, goed onderhouden en straalt rust en kwaliteit uit. Hoewel de inrichting wat klassiek aandoet, biedt het geheel een uitstekende basis voor wie op zoek is naar comfortabel en veilig wonen op een centrale, levendige locatie in Heiloo. Hier woont u met alle gemakken van het centrum binnen handbereik, maar met de rust en het comfort die u zich wenst. Bijzonderheden: - Verzorgd en royaal 3-kamer appartement - Gelegen in appartementencomplex “De Egelantier” - Direct nabij winkels, NS-station, horeca en overige voorzieningen - Op loopafstand van het Heilooërbos - Slechts 15 minuten fietsen naar het centrum van Alkmaar en circa 20 minuten naar strand en duinen - Fraaie gemeenschappelijke binnentuin - Rolstoelvriendelijk appartement - Buitenruimte met loggia (noord) en zonnig dakterras - Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen en prettig uitzicht - Open keuken in L-opstelling met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers aan de rustige achterzijde - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet - Extra separate toiletruimte in de hal - Stompe deuren voorzien van glaswerk - Draai-kiep ramen in slaapkamers en woonkamer - Berging in het appartement met aansluiting voor witgoed en WTW-installatie - Eigen garage in de onderbouw van het complex - Degelijke bouw en verzorgde afwerking, netjes onderhouden - Lift en afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en trapopgang - Verkoper heeft de woning niet bewoond - Actieve en goed onderhouden VvE - Meterkast voorzien van voldoende groepen - C.V.-ketel: Remeha, bouwjaar 2022 - Comfortabel wonen op een levendige, centrale locatie in Heiloo Servicekosten à €280,- per maand bestaande uit o.a.; • Opstal-, glas- en brandverzekering • Reservering groot onderhoud • Klein dagelijks onderhoud • Schoonmaakkosten algemene ruimtes • Kosten administrateur • Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 295 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 99 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 59 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 45 M² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
295 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.