Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Stationsweg 162

1852LN Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 8.030

Fotogalerij

Stationsweg 162 Heiloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### STATIONSWEG 162 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 295 m³ en een gebruiksoppervlakte van 203 m²! Op een levendige en centrale plek in het hart van Heiloo bevindt zich het stijlvolle appartementencomplex “De Egelantier”. Dit fraaie gebouw staat bekend om zijn elegante architectuur en uitstekende ligging. Hier woont u letterlijk met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, het NS-station, restaurants en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging bij het treinstation en de directe aansluiting op de A9 zijn ook steden als Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Ondanks de centrale ligging voelt het wonen hier heerlijk rustig en vertrouwd aan. De afgesloten entree met videofooninstallatie zorgt voor een veilig en comfortabel gevoel. Vanuit de nette centrale hal bereikt u met de lift of via de trap het appartement op de eerste verdieping. Via het royale zon overgoten dakterras loopt u het appartement tegemoet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken, te weten twee slaapkamers, het toilet, de badkamer, de inpandige berging en natuurlijk de woonkamer. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de verzorgde en aangename sfeer op. De royale living is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel daglicht naar binnen valt en u een prettig uitzicht heeft op de omgeving. De ruimte is keurig afgewerkt en straalt rust en degelijkheid uit; een interieur dat wellicht een wat klassieke uitstraling heeft, maar duidelijk met zorg is onderhouden. Alles ademt kwaliteit en comfort, waardoor deze woonkamer een solide en uitnodigende basis vormt voor de nieuwe bewoner. De open keuken grenst aan de woonkamer en is opgesteld in een praktische L-vorm. Het natuurstenen werkblad en de lichte kasten geven de keuken een tijdloze uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven en vaatwasser. Hier kunt u direct aan de slag, of met enkele aanpassingen er uw eigen moderne draai geven. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement, waardoor u hier in alle rust kunt slapen. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer beschikt over een grote vaste kast met zowel lig- als hanggedeelte en is uitstekend geschikt als logeer- of werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van draai-kiepramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en goede ventilatie. De badkamer ligt centraal in de woning en is efficiënt ingedeeld. De lichte wand- en vloertegels geven de ruimte een frisse, verzorgde uitstraling. U vindt hier een comfortabele inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Het is een plek waar u de dag fris kunt beginnen of juist ontspannen kunt afsluiten. Tot slot is er nog een praktische berging, gelegen in de hal van het appartement. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft, en u vindt er tevens de aansluiting voor het witgoed en de opstelplaats van de WTW-unit. Voor extra gemak beschikt het appartement ook over een aparte toiletruimte in de hal. In de onderbouw van het complex beschikt u over een royale garage en een parkeerplaats. Deze ruimtes bieden handige extra opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Het appartement in “De Egelantier” is degelijk gebouwd, goed onderhouden en straalt rust en kwaliteit uit. Hoewel de inrichting wat klassiek aandoet, biedt het geheel een uitstekende basis voor wie op zoek is naar comfortabel en veilig wonen op een centrale, levendige locatie in Heiloo. Hier woont u met alle gemakken van het centrum binnen handbereik, maar met de rust en het comfort die u zich wenst. Bijzonderheden: - Verzorgd en royaal 3-kamer appartement - Gelegen in appartementencomplex “De Egelantier” - Direct nabij winkels, NS-station, horeca en overige voorzieningen - Op loopafstand van het Heilooërbos - Slechts 15 minuten fietsen naar het centrum van Alkmaar en circa 20 minuten naar strand en duinen - Fraaie gemeenschappelijke binnentuin - Rolstoelvriendelijk appartement - Buitenruimte met loggia (noord) en zonnig dakterras - Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen en prettig uitzicht - Open keuken in L-opstelling met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers aan de rustige achterzijde - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet - Extra separate toiletruimte in de hal - Stompe deuren voorzien van glaswerk - Draai-kiep ramen in slaapkamers en woonkamer - Berging in het appartement met aansluiting voor witgoed en WTW-installatie - Eigen garage in de onderbouw van het complex - Degelijke bouw en verzorgde afwerking, netjes onderhouden - Lift en afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en trapopgang - Verkoper heeft de woning niet bewoond - Actieve en goed onderhouden VvE - Meterkast voorzien van voldoende groepen - C.V.-ketel: Remeha, bouwjaar 2022 - Comfortabel wonen op een levendige, centrale locatie in Heiloo Servicekosten à €280,- per maand bestaande uit o.a.; • Opstal-, glas- en brandverzekering • Reservering groot onderhoud • Klein dagelijks onderhoud • Schoonmaakkosten algemene ruimtes • Kosten administrateur • Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 295 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 99 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 59 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 45 M² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.