Direkt zum Inhalt
Logo von WOOONmakelaardij

Ganzestraat 23

4451DV Heinkenszand • Zeeland

Verkauft

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 3.090

Fotoalbum

Ganzestraat 23 Heinkenszand
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOOONmakelaardij biedt aan: Instapklaar wonen in een ruime eengezinswoning aan de Ganzestraat 23 in Heinkenszand! Bent u op zoek naar een perfect verzorgde woning waar u zó in kunt? Deze fraaie tussenwoning biedt werkelijk alles wat u nodig heeft: vier slaapkamers, een strakke tuin en een in 2016 vernieuwde keuken en badkamer, bovendien vrijwel volledig kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) en 7 Zonnepanelen. Een Energielabel A is wel heel aangenaam. Hier geniet u van comfortabel en zorgeloos wonen! De woning ligt in een gezellige kindvriendelijke woonwijk, tegenover een keurig aangelegde speeltuin. Achter de woning is voldoende parkeergelegenheid. Bovenal het centrum van Heinkenszand is werkelijk op loopafstand. Is dit jouw ideale WOOONplek? Vul dan het bezichtiging aanvraagformulier in voor een bezichtigingafspraak én laat je verrassen! BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur en kom je de ruime hal binnen met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer met pvc-vloer is voorzien van een handige trapkast en zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde kijkt u vanaf uw eettafel in uw eigen tuin. En hier treft u ook de halfopen keuken die in een hoekopstelling is gerealiseerd. Deze vernieuwde inbouwkeuken (2016) is compleet uitgerust met een combimagnetron/oven, gas-kookplaat met wok brander, vaatwasser, afzuigkap/schouw en koelkast met vriesvak. Door middel van een tuindeur komt u in de zonnige achtertuin met zonneterras, borders en de stenen schuur. 1e VERDIEPING Vanuit de hal, via de trapopgang, bereikt u de overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers met volle stahoogte, laminaatvloer én een in 2016 vernieuwde badkamer met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoeken radiator. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer met zeil, veel bergruimte in de schuine kap en een Velux dakvenster. De CV-Combiketel Remeha Avanta 28c (2007) en witgoedaansluitingen zijn op de overloop gesitueerd. TUIN/ BERGING De achtertuin is onderhoudsgemakkelijk én keurig aangelegd. Deze strakke tuin biedt een vrije achterom en beschikt over een praktische stenen schuur met elektra. OPLEVERING De oplevering is in overleg, indicatie maart 2026. OMGEVING Deze instapklare tussenwoning is gelegen tegenover een keurig aangelegde speeltuin voor de kinderen én op korte loopafstand van het gezellige en levendige dorpscentrum van Heinkenszand, hier is een prima voorzieningenniveau zoals: basisscholen, grote supermarkten, twee bakkers, twee drogisten, bloemisterij, dames- en herenmode winkels etc. De ontsluiting op de A58 geeft u optimale bereikbaarheid. De steden Goes en Middelburg liggen op 10 autominuten afstand. Ook Antwerpen (45 minuten) en Rotterdam (1 uur) zijn prima bereikbaar. ALGEMEEN * Bouwjaar 1982 * Badkamer vernieuwd (2016) * Keuken vernieuwd (2016) * Stenen berging met elektra * Perceeloppervlakte 133m2 * Tussenwoning (inhoud ± 355m3) * Gebruiksoppervlakte wonen ±100 m² * Externe bergruimte ±8m2 * 4 Slaapkamers * Keralit beplating achtergevel (2016), voorgevel (2020) * Vloerisolatie Iso Energy (2022) * Kunststof kozijnen achterzijde (2016), voorzijde (2020) * EPDM Dakbedekking schuur (2015) * Energielabel A * Zonnescherm (2021) * Zonnepanelen, 7 stuks (2022) * CV-Combiketel Remeha Avanta 28c (2007) * Strakke tuin (Zuid) * Gratis openbaar parkeren UITNODIGING Kortom: Spreekt deze instapklare woning je aan? Kom dan kijken en ontdek zelf de charme van deze fijne gezinswoning! Dé ideale plek voor starters of gezinnen! Bij jouw serieuze interesse kun je dat op de bezichtigingaanvraagformulier invullen op de website waar je deze woning hebt gevonden. Dan nemen wij graag contact met je op! Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
355 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4451

Google Karten

Standort von Heinkenszand

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heinkenszand

Wohn- und Viertelzahlen in Heinkenszand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heinkenszand. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.

Einwohner

5.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

103

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Einwohner
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

898

Bezeichnung A

710

Bezeichnung B

487

Bezeichnung D

238

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heinkenszand
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heinkenszand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heinkenszand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer Häuser in Heinkenszand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.