Direkt zum Inhalt
Logo von Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Geertruidahof 21

4451RR Heinkenszand • Zeeland

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 4.386

Fotoalbum

Geertruidahof 21 Heinkenszand
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op korte afstand van het dorp Heinkenszand met al haar voorzieningen en ook op slechts een kwartiertje rijden van de zee en strand, bieden wij een zeer complete recreatiebungalow aan. Deze sfeervolle recreatiewoning verkeert in uitstekende staat en is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met een hoog niveau van luxe en comfort. De woning staat op een perceel van 285 m² eigen grond waar u heerlijk kunt genieten in een landelijke omgeving. De sfeervol aangelegde ruime tuin rondom biedt veel privacy en diverse plekken om te genieten van zon, schaduw, rust en groen. De tuin is groter dan het genoemde perceeloppervlakte. Er is een deel van de extra tuin met een ruime berging gelegen op grond van de Vereniging van het park. De totale oppervlakte geeft een ruimtelijke sfeer. Op het eigen perceel staat een extra bijgebouw. Dit bijgebouw is uitstekend geschikt als werkruimte, kantoor of extra slaapunit.  Parkeren kunt u met 2 auto's op de oprit. Meer auto's kunnen eenvoudig worden geparkeerd op het parkeerterreintje naast de woning. Indeling: Via de entree kom je in de woning. De moderne badkamer met houten schuifdeur (barndeur) is stijlvol afgewerkt met grote tegels in natuurstenen look en grote wandtegels tot aan het plafond. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met zwarte waskom, een toilet, een zwarte handdoekenradiator en een grote spiegel. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming aanwezig. De sfeervolle woonkamer is praktisch ingedeeld met een zithoek bij de openslaande deuren en een eethoek bij de open keuken. Voor extra comfort en gezelligheid is er een pellet kachel aanwezig. De open keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en voldoende kastruimte. De woning beschikt over twee prima slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet en één met een vaste kast. Alle ramen en deuren in de bungalow zijn 4 jaar oud en de ramen en voordeur zijn voorzien van horren. De schuur: Er is een dubbele schuur (ca 4 jaar geleden vernieuwd) van ca 6 x 4,5 meter met openslaande deuren, geïsoleerde wanden, Nieuw dak met EPDM en 8 cm pir plaat isolatie, keralieten buitenbekleding en kunststof kozijn. Het bijgebouw is een verbouwde container met geïsoleerde vloer (pir), voorzien van een kozijn met openslaande deuren en er zijn 2 ramen. Achter in de ruimte is een keukenblokje en er is een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen. Extra’s: • Geïsoleerde wanden (7 cm dikke isolatie), dak met golfplaten en op plafonds isolatiedekens • Doorlopende vloer in de gehele unit • Vloerverwarming per ruimte instelbaar • Plisségordijnen • Deels geblindeerd glas voor extra privacy • Elektrische boiler (Thermex) • Draaikiepramen • Nieuwe groepenkast met extra verdeelblok in zowel de schuur als de werkruimte • Inbouwspots Het Geertruidahof in Heinkenszand is een kleinschalig en rustig recreatiepark in Zeeland, aan de rand van het dorp Heinkenszand in de gemeente Borsele. Het park bestaat voornamelijk uit vrijstaande recreatiewoningen en chalets die op ruime percelen staan, waardoor er over het algemeen veel privacy is en de opzet groen en open aanvoelt. In plaats van een druk vakantiepark met veel voorzieningen draait het hier vooral om rust, ruimte en het genieten van een beschutte woonomgeving. De sfeer op het park is gemoedelijk en verzorgd, met een sterke nadruk op recreatief verblijf in een groene setting. De woningen worden vaak gebruikt als tweede verblijf of voor recreatief eigen gebruik, en veel eigenaren hebben hun woning in de loop der jaren gemoderniseerd en aangepast aan hedendaagse woonwensen. Qua ligging zit je hier prettig centraal in Zeeland. Het dorp Heinkenszand ligt op korte afstand en biedt dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels, terwijl steden als Goes en Middelburg goed bereikbaar zijn. Ook de Zeeuwse kust ligt op relatief korte rijafstand, waardoor strand en natuur eenvoudig te combineren zijn met de rust van het park zelf. Belangrijk is dat het om een recreatiepark gaat, waardoor permanente bewoning in de regel niet is toegestaan en er sprake is van een parkreglement en beheer via een vereniging. Daardoor blijft de recreatieve sfeer behouden en is het echt gericht op ontspannen verblijf in een rustige, groene omgeving. De parkkosten voor het komende jaar zijn € 500,-- euro (per jaar). Hierin is onder meer begrepen onderhoud van algemene delen van het park en de wegen, afvalstoffenheffing, forensenbelasting, riolering en algemene kosten. Kortom: Bent u op zoek naar een heel goed onderhouden en in heel goede staat verkerende recreatiewoning waar u heerlijk kunt genieten van de Zeeuwse omgeving en Zeeuwse luchten, dan is dit een prima optie.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
215 m³
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4451

Google Karten

Standort von Heinkenszand

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heinkenszand

Wohn- und Viertelzahlen in Heinkenszand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heinkenszand. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.

Einwohner

5.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

103

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Einwohner
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

898

Bezeichnung A

710

Bezeichnung B

487

Bezeichnung D

238

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heinkenszand
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heinkenszand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heinkenszand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer Häuser in Heinkenszand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.