Ir directamente al contenido
Logotipo de Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Geertruidahof 21

4451RR Heinkenszand • Zeeland

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 4.386

Galería de fotos

Geertruidahof 21 Heinkenszand
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op korte afstand van het dorp Heinkenszand met al haar voorzieningen en ook op slechts een kwartiertje rijden van de zee en strand, bieden wij een zeer complete recreatiebungalow aan. Deze sfeervolle recreatiewoning verkeert in uitstekende staat en is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met een hoog niveau van luxe en comfort. De woning staat op een perceel van 285 m² eigen grond waar u heerlijk kunt genieten in een landelijke omgeving. De sfeervol aangelegde ruime tuin rondom biedt veel privacy en diverse plekken om te genieten van zon, schaduw, rust en groen. De tuin is groter dan het genoemde perceeloppervlakte. Er is een deel van de extra tuin met een ruime berging gelegen op grond van de Vereniging van het park. De totale oppervlakte geeft een ruimtelijke sfeer. Op het eigen perceel staat een extra bijgebouw. Dit bijgebouw is uitstekend geschikt als werkruimte, kantoor of extra slaapunit.  Parkeren kunt u met 2 auto's op de oprit. Meer auto's kunnen eenvoudig worden geparkeerd op het parkeerterreintje naast de woning. Indeling: Via de entree kom je in de woning. De moderne badkamer met houten schuifdeur (barndeur) is stijlvol afgewerkt met grote tegels in natuurstenen look en grote wandtegels tot aan het plafond. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met zwarte waskom, een toilet, een zwarte handdoekenradiator en een grote spiegel. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming aanwezig. De sfeervolle woonkamer is praktisch ingedeeld met een zithoek bij de openslaande deuren en een eethoek bij de open keuken. Voor extra comfort en gezelligheid is er een pellet kachel aanwezig. De open keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en voldoende kastruimte. De woning beschikt over twee prima slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet en één met een vaste kast. Alle ramen en deuren in de bungalow zijn 4 jaar oud en de ramen en voordeur zijn voorzien van horren. De schuur: Er is een dubbele schuur (ca 4 jaar geleden vernieuwd) van ca 6 x 4,5 meter met openslaande deuren, geïsoleerde wanden, Nieuw dak met EPDM en 8 cm pir plaat isolatie, keralieten buitenbekleding en kunststof kozijn. Het bijgebouw is een verbouwde container met geïsoleerde vloer (pir), voorzien van een kozijn met openslaande deuren en er zijn 2 ramen. Achter in de ruimte is een keukenblokje en er is een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen. Extra’s: • Geïsoleerde wanden (7 cm dikke isolatie), dak met golfplaten en op plafonds isolatiedekens • Doorlopende vloer in de gehele unit • Vloerverwarming per ruimte instelbaar • Plisségordijnen • Deels geblindeerd glas voor extra privacy • Elektrische boiler (Thermex) • Draaikiepramen • Nieuwe groepenkast met extra verdeelblok in zowel de schuur als de werkruimte • Inbouwspots Het Geertruidahof in Heinkenszand is een kleinschalig en rustig recreatiepark in Zeeland, aan de rand van het dorp Heinkenszand in de gemeente Borsele. Het park bestaat voornamelijk uit vrijstaande recreatiewoningen en chalets die op ruime percelen staan, waardoor er over het algemeen veel privacy is en de opzet groen en open aanvoelt. In plaats van een druk vakantiepark met veel voorzieningen draait het hier vooral om rust, ruimte en het genieten van een beschutte woonomgeving. De sfeer op het park is gemoedelijk en verzorgd, met een sterke nadruk op recreatief verblijf in een groene setting. De woningen worden vaak gebruikt als tweede verblijf of voor recreatief eigen gebruik, en veel eigenaren hebben hun woning in de loop der jaren gemoderniseerd en aangepast aan hedendaagse woonwensen. Qua ligging zit je hier prettig centraal in Zeeland. Het dorp Heinkenszand ligt op korte afstand en biedt dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels, terwijl steden als Goes en Middelburg goed bereikbaar zijn. Ook de Zeeuwse kust ligt op relatief korte rijafstand, waardoor strand en natuur eenvoudig te combineren zijn met de rust van het park zelf. Belangrijk is dat het om een recreatiepark gaat, waardoor permanente bewoning in de regel niet is toegestaan en er sprake is van een parkreglement en beheer via een vereniging. Daardoor blijft de recreatieve sfeer behouden en is het echt gericht op ontspannen verblijf in een rustige, groene omgeving. De parkkosten voor het komende jaar zijn € 500,-- euro (per jaar). Hierin is onder meer begrepen onderhoud van algemene delen van het park en de wegen, afvalstoffenheffing, forensenbelasting, riolering en algemene kosten. Kortom: Bent u op zoek naar een heel goed onderhouden en in heel goede staat verkerende recreatiewoning waar u heerlijk kunt genieten van de Zeeuwse omgeving en Zeeuwse luchten, dan is dit een prima optie.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
215 m³
Espacio de almacenamiento externo
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met metaal
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4451

Mapas de Google

Ubicación de Heinkenszand

Vista espacial del área de trabajo en Heinkenszand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heinkenszand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heinkenszand. En 2025 había 5.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

5.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

103

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heinkenszand
Año Inhabitantes
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heinkenszand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

898

Etiqueta A

710

Etiqueta B

487

Etiqueta D

238

Etiqueta G

194

Etiqueta F

92

Etiqueta E

76

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+

37

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heinkenszand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.680

Actividad empresarial en Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heinkenszand
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heinkenszand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heinkenszand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Heinkenszand

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.