Einwohner
5.590
Letztes Jahr: 2025
Hof van Zeeland 18
4451RS Heinkenszand • Zeeland
Verfügbar
€ 174.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.340
2 % Übertragungssteuer (€ 3.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 179.840
Kaufpreis /m²: € 2.305
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaande recreatie bungalow op 294 m² eigen grond op het park Hof van Zeeland! Vakantiepark Hof van Zeeland ligt nabij het levendige dorp Heinkenszand aan de Stelleplas en is ideaal als vakantieadres. Het vakantiepark Hof van Zeeland met ca. 200 recreatiewoningen is gelegen aan de zoetwaterplas ‘de Stelleplas’ die bomvol zit met o.a. karpers, snoekbaars. Terwijl je een hengel uitgooit of ontspant in je bungalow, kunnen de kinderen ravotten in de speeltuin, op de kabelbaan, de trampoline, klimmen op de klimwand en een balletje trappen op het sportveld. Ook in het buitenzwembad (zomers) met een heerlijke ligweide kan iedereen genieten. Het animatieteam in de vakantieperiodes zorgt voor nog meer vermaak. Niemand gaat zich hier vervelen en niemand wil naar huis. De omgeving wordt omringd door prachtige natuur, waar je eindeloos kunt fietsen over de prachtige boomdijken die slingerend door het polderlandschap een weg vinden. Een dagje naar het strand? Het Noordzeestrand ligt op slechts 20 minuten rijden. Ook de historische steden Goes, Domburg en Middelburg zijn prima bereikbaar. Hier kun je shoppen, een terrasje pakken en cultuur snuiven. Deze moderne 6 persoons vakantiewoning (type Iris) heeft een inhoud van 287m3. De woning is grotendeels gerenoveerd in moderne zandtinten met o.a. een nieuwe keuken in 2024 en badkamer in 2021. Indeling Begane grond Via de entree van de woning kom je in de hal met toegang tot woonkamer, de eerste slaapkamer, de badkamer (2021) met inloopdouche en wastafelmeubel, aparte toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De entree is voorzien van een overkapping. De ruime woonkamer met een moderne open keuken (2024) is uitgerust met alle benodigde moderne apparatuur. Deze is heerlijk licht en zonnig door de vele raampartijen. Vanuit deze ruimte en de eetkamer heb je heerlijk uitzicht op en tevens toegang tot de omliggende tuin en het zonnige terras via de schuifpui. De inpandige berging is van buitenaf bereikbaar via de toegangsdeur en voorziet naast de witgoedaansluiting en CV-installatie in extra bergruimte voor tuinmeubelen of fietsen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Tuin De ruime tuin rondom de woning biedt zowel zon als schaduw en biedt tevens een heerlijke speelplaats voor de kinderen en de hond. Parkeergelegenheid op eigen terrein voor de woning. Algemene Informatie: - Nieuwe keuken en inbouwapparatuur (2024) - Nieuwe badkamer (2021) - Eigen grond ca. 294 m2 - Inhoud ca. 287 m3 - Inclusief inventaris - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Recreatieve woonbestemming - Verhuurmogelijkheden via Hof van Zeeland Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Freistehender Erholungsbungalow auf 294 m² Privatgrundstück im Park Hof van Zeeland! Der Ferienpark Hof van Zeeland liegt in der Nähe des lebendigen Dorfes Heinkenszand am Stelleplas und ist eine ideale Urlaubsadresse. Der Ferienpark Hof van Zeeland mit ca. 200 Ferienhäusern liegt am Süßwassersee 'de Stelleplas', in dem es von Karpfen, Zandern und anderen Fischen nur so wimmelt. Während Sie die Angel auswerfen oder sich in Ihrem Bungalow entspannen, können die Kinder auf dem Spielplatz, auf der Seilbahn, dem Trampolin, an der Kletterwand und auf dem Sportplatz toben. Alle können auch das Freibad (im Sommer) mit seiner schönen Liegewiese genießen. Das Animationsteam sorgt in den Ferienzeiten für noch mehr Unterhaltung. Hier wird es niemandem langweilig und niemand möchte nach Hause gehen. Das Gebiet ist von wunderschöner Natur umgeben, wo Sie endlos entlang der schönen Baumdeiche, die sich durch die Polderlandschaft schlängeln, radeln können. Ein Tag am Strand? Der Nordseestrand ist nur 20 Autominuten entfernt. Die historischen Städte Goes, Domburg und Middelburg sind ebenfalls leicht zu erreichen. Hier können Sie einkaufen, einen Drink auf einer Terrasse nehmen oder Kultur erleben. Dieses moderne 6-Personen-Ferienhaus (Typ Iris) hat eine Kapazität von 287m3. Das Haus ist größtenteils in modernen Sandfarben renoviert, darunter eine neue Küche im Jahr 2024 und ein neues Badezimmer im Jahr 2021. Grundriss Erdgeschoss Durch den Eingang des Hauses betreten Sie die Halle mit Zugang zum Wohnzimmer, das erste Schlafzimmer, Bad (2021) mit begehbarer Dusche und Waschbecken, separates WC und Treppe zum ersten Stock. Der Eingang ist mit einem Vordach versehen. Das geräumige Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche (2024) ist mit allen notwendigen modernen Geräten ausgestattet. Es ist schön hell und sonnig durch die vielen Fenster. Von diesem Zimmer und dem Esszimmer aus haben Sie einen schönen Blick auf den umliegenden Garten und die sonnige Terrasse, die Sie durch die Schiebetüren betreten können. Der überdachte Abstellraum ist über die Eingangstür von außen zugänglich und bietet neben dem Elektroanschluss und der Zentralheizung zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel oder Fahrräder. Erster Stock Der Treppenabsatz bietet Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern. Garten Der große Garten, der das Haus umgibt, bietet sowohl Sonne als auch Schatten und ist ein schöner Spielplatz für Kinder und den Hund. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden. Allgemeine Informationen: - Neue Küche und Einbaugeräte (2024) - Neues Badezimmer (2021) - Eigenes Grundstück ca. 294 m2 - Fassungsvermögen ca. 287 m3 - Inklusive Inventar - Parkplatz auf eigenem Grundstück - Erholsames Wohnziel - Vermietungsmöglichkeiten über Hof van Zeeland Diese Informationen sind von uns sorgfältig zusammengestellt worden. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und die daraus entstehenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir raten Ihnen, Messungen vorzunehmen und erinnern Sie generell an Ihre Nachforschungspflicht.
Hypothek berekenen
€ 174.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.340
2 % Übertragungssteuer (€ 3.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 179.840
2,78%
Jährlich
%
€ 8.725
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 174.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 294 m²
- Inhalt
- 287 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (2012, eigendom)
- Energieausweis
- C
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park en in recreatiepark
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-03-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
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Standort von Heinkenszand
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heinkenszand
Wohn- und Viertelzahlen in Heinkenszand
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heinkenszand. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 364.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
103
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.515 |
| 2022 | 5.480 |
| 2023 | 5.555 |
| 2024 | 5.520 |
| 2025 | 5.590 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 260.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 320.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.480
0-15: 830
15-25: 605
25-45: 1.205
45-65: 1.465
Ausbildungsstufe
Hoger
1.120
Praktisch
1.020
Middelbaar
1.910
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
410
Nederland
4.800
Buiten Europa
380
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
449
Appartementen
291
Tussenwoningen
655
Vrijstaande woningen
735
Twee-onder-één-kap woningen
403
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
136
1925 tot 1950
122
1950 tot 1970
299
1970 tot 1980
807
1980 tot 1990
319
1990 tot 2000
415
2000 tot 2010
320
2010 tot 2020
182
2020 en later
197
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
898
Bezeichnung A
710
Bezeichnung B
487
Bezeichnung D
238
Bezeichnung G
194
Bezeichnung F
92
Bezeichnung E
76
Bezeichnung A++++
57
Bezeichnung A+
37
Bezeichnung A+++
29
Bezeichnung A++
10
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.660 |
| 2021 | 1.320 | 2.810 |
| 2022 | 1.040 | 2.660 |
| 2023 | 890 | 2.590 |
| 2024 | 860 | 2.690 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.320
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.780
Koopwoning
Gas: 970 • Strom: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.730
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.160
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Strom: 2.680
Betriebsaktivität in Heinkenszand (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Gesamtanzahl der Firmensitze: 745
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heinkenszand.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heinkenszand
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?
Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?
In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.
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- 4
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€ 565.000 k.k.
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CAls Favorit speichern- Wohnfläche
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€ 650.000 k.k.
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Heinkenszandseweg 72
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