Einwohner
5.590
Letztes Jahr: 2025
Julianastraat 16
4451BT Heinkenszand • Zeeland
Verkauft
€ 317.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.200
2 % Übertragungssteuer (€ 6.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 325.700
Kaufpreis /m²: € 2.423
Fotoalbum
Beschreibung
Deze royale 2/1-kapwoning met tuin en oprit heeft een centrale ligging in het dorp Heinkenszand. In 1993 is de woning uitgebouwd en de woning beschikt nu over een woonoppervlak van 131 m2. De woning is hierdoor voor vele doeleinden geschikt, denkend aan bedrijf/beroep aan huis, hobbyruimte of een extra slaapkamer. Weetje over Heinkenszand: Heinkenszand is de grootste kern van de gemeente Borsele. Ten opzichte van de uitvalswegen is het dorp erg goed gelegen, de aansluiting met de A58 ligt net buiten het dorp. Er is een levendige middenstand, horeca en er zijn basisscholen en sportverenigingen gevestigd. Het dorp heeft een centrale ligging ten opzichte van Middelburg en Goes. Net buiten het dorp ligt recreatiepark Stelleplas met een brasserie-restaurant, zwembad, camping en bungalowpark. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond, hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer is verdeeld in zit- en eetkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De eetkamer geeft toegang tot de gesloten keuken, tevens is er een verdiepte trapkast. De keukenopstelling is eenvoudig van uitvoering. Daarna treft u een tussenportaal met toilet en de achterdeur welke toegang geeft tot de tuin. De aanbouw is ingedeeld in 2 ruimtes, voorheen is dit kantoor en spreekruimte geweest. Via een vlizotrap is er een riante bergzolder te bereiken. Eerste verdieping, overloop en drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, saniboyeur en witgoedaansluiting. Via een losse trap is de bergzolder bereikbaar, hier hangt de cv-ketel. De verwarming geschiedt middels een cv combi-ketel van het merk Nefit, uit 2018. De warm watervoorziening middels een geiser, dit is verouderd en dient aangepast te worden. Dit is bijvoorbeeld mogelijk om het tapwater van de badkamer via de cv-ketel te laten verlopen en in de keuken een elektrische boiler. De tuin is onderhoudsvriendelijk van inrichting en is gesitueerd op het noorden. De aangebouwde stenen berging is voorzien van een vliering en er is elektra aanwezig. De aanbouw is geïsoleerd naar de maatstaven van de jaren ‘90, het oorspronkelijke woonhuis is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Indien u wensen heeft voor een bedrijf aan huis, adviseren wij u goed te informeren of dit bij deze woning is toegestaan.
Hypothek berekenen
€ 317.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.200
2 % Übertragungssteuer (€ 6.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 325.700
2,78%
Jährlich
%
€ 15.875
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 317.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 268 m²
- Inhalt
- 595 m³
- Sonstiger Innenraum
- 37 m²
- Hinterhof Fläche
- 64 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1948
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Heinkenszand
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heinkenszand
Wohn- und Viertelzahlen in Heinkenszand
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heinkenszand. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 364.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
103
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.515 |
| 2022 | 5.480 |
| 2023 | 5.555 |
| 2024 | 5.520 |
| 2025 | 5.590 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 260.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 320.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.480
0-15: 830
15-25: 605
25-45: 1.205
45-65: 1.465
Ausbildungsstufe
Hoger
1.120
Praktisch
1.020
Middelbaar
1.910
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
410
Nederland
4.800
Buiten Europa
380
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
449
Appartementen
291
Tussenwoningen
655
Vrijstaande woningen
735
Twee-onder-één-kap woningen
403
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
136
1925 tot 1950
122
1950 tot 1970
299
1970 tot 1980
807
1980 tot 1990
319
1990 tot 2000
415
2000 tot 2010
320
2010 tot 2020
182
2020 en later
197
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
898
Bezeichnung A
710
Bezeichnung B
487
Bezeichnung D
238
Bezeichnung G
194
Bezeichnung F
92
Bezeichnung E
76
Bezeichnung A++++
57
Bezeichnung A+
37
Bezeichnung A+++
29
Bezeichnung A++
10
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.660 |
| 2021 | 1.320 | 2.810 |
| 2022 | 1.040 | 2.660 |
| 2023 | 890 | 2.590 |
| 2024 | 860 | 2.690 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.320
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.780
Koopwoning
Gas: 970 • Strom: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.730
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.160
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Strom: 2.680
Betriebsaktivität in Heinkenszand (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Gesamtanzahl der Firmensitze: 745
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heinkenszand.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heinkenszand
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?
Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?
In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.
Meer Häuser in Heinkenszand
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Korhoen 3
4451ET Heinkenszand
€ 419.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 248 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Geertruidahof 21
4451RR Heinkenszand
€ 250.000 k.k.
€ 4.386/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- 285 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hof van Zeeland 112
4451RS Heinkenszand
€ 269.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 387 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Roofvogelstraat 46
4451CS Heinkenszand
€ 400.000 k.k.
€ 3.704/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 259 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Talingstraat 12
4451DS Heinkenszand
€ 325.000 k.k.
€ 2.481/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zwanestraat 21
4451DX Heinkenszand
€ 565.000 k.k.
€ 4.913/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 408 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Strandloperstraat 2
4451DD Heinkenszand
€ 650.000 k.k.
€ 4.221/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 662 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Heinkenszandseweg 72
4451NX Heinkenszand
€ 399.000 k.k.
€ 4.156/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 515 m²
- Schlafzimmer
- 3
