Direkt zum Inhalt
Logo von Lindenhorst Makelaars en Taxateurs

Dorpsstraat 6 b

8141AL Heino • Overijssel

Verfügbar

€ 549.950 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.849

2 % Übertragungssteuer (€ 10.999) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.799

Kaufpreis /m²: € 5.339

Fotoalbum

Dorpsstraat 6 b Heino
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: appartement met bedrijfsruimte! In het hart van Heino staat dit bijzondere object bestaande uit een ruim appartement en een grote bedrijfsruimte! De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een groot dakterras. De bedrijfsruimte heeft een oppervlak van ruim 180 m2 en heeft meerdere toepassingsmogelijkheden. Het geheel is gelegen op een perceel van 257 m2. Appartement De ruime en lichte woonkamer is voorzien van airco en openslaande deuren naar het ruime dakterras. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft een inductiekookplaat, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt. Er zijn 2 slaapkamers van 12 m2. De derde slaapkamer bestaat uit 2 delen van 5 en 7 m2. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad met douchecombinatie en een wastafelmeubel. Ook de wasmachine en de droger kunt u hier plaatsen. Er is een separaat toilet. Het dakterras heeft een oppervlak van ruim 60 m2 en geheel voorzien van een balustrade en terrastegels. Bedrijfsruimte De onder het appartement gelegen bedrijfsruimte is opgedeeld in 3 ruimtes die echter naar eigen wens opnieuw zijn in te delen. Aan de voorzijde is een opslag met sectionaaldeur. Er is een berging met een dubbele deur, een werkplaats met CV ruimte en eigen ingang en een tweede berging met toilet en sectionaaldeur. Ook is er een toiletgroep met dames- en herentoilet. Het geheel is afgewerkt met een systeemplafond, gestucte wanden en een betonnen vloer. Het buitenterrein is afsluitbaar en er is voldoende parkeerruimte. Het bestemmingsplan voorziet in de bestemming ‘Centrum’. Daarbij zijn verschillende functies mogelijk zoals detailhandel, horeca, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en kantoor. Dit object is perfect voor de ondernemer die al jaren droomt van een werkplaats, atelier of fotostudio aan huis. Bijzonderheden: - Gelegen in het centrum van Heino - Groot appartement van ruim 100 m2 met 3 slaapkamers - Bedrijfsruimte van ruim 180 m2 - Royaal dakterras met veel privacy - Energielabel B: voorzien van dakisolatie en dubbel glas.

Hypothek berekenen

€ 549.950

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.849

2 % Übertragungssteuer (€ 10.999) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.799

3,04%

Jährlich

%

€ 27.498

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.950 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
872 m³
Sonstiger Innenraum
188 m²
Gebäude mit Außenbereich
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 8141

Google Karten

Geografische Übersicht Heino

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heino

Wohn- und Viertelzahlen in Heino

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heino. In 2025 waren da 7.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

7.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heino
Jahr Einwohner
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heino
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

782

Bezeichnung A

699

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

411

Bezeichnung G

241

Bezeichnung F

183

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heino
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heino
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heino.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heino

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer Häuser in Heino

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.