Jump to content
Logo of Lindenhorst Makelaars en Taxateurs

Dorpsstraat 6 b

8141AL Heino • Overijssel

Available

€ 549.950 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.849

2% transfer tax (€ 10.999) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.799

Purchase price /m²: € 5.339

Photo Gallery

Dorpsstraat 6 b Heino
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te koop: appartement met bedrijfsruimte! In het hart van Heino staat dit bijzondere object bestaande uit een ruim appartement en een grote bedrijfsruimte! De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een groot dakterras. De bedrijfsruimte heeft een oppervlak van ruim 180 m2 en heeft meerdere toepassingsmogelijkheden. Het geheel is gelegen op een perceel van 257 m2. Appartement De ruime en lichte woonkamer is voorzien van airco en openslaande deuren naar het ruime dakterras. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft een inductiekookplaat, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt. Er zijn 2 slaapkamers van 12 m2. De derde slaapkamer bestaat uit 2 delen van 5 en 7 m2. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad met douchecombinatie en een wastafelmeubel. Ook de wasmachine en de droger kunt u hier plaatsen. Er is een separaat toilet. Het dakterras heeft een oppervlak van ruim 60 m2 en geheel voorzien van een balustrade en terrastegels. Bedrijfsruimte De onder het appartement gelegen bedrijfsruimte is opgedeeld in 3 ruimtes die echter naar eigen wens opnieuw zijn in te delen. Aan de voorzijde is een opslag met sectionaaldeur. Er is een berging met een dubbele deur, een werkplaats met CV ruimte en eigen ingang en een tweede berging met toilet en sectionaaldeur. Ook is er een toiletgroep met dames- en herentoilet. Het geheel is afgewerkt met een systeemplafond, gestucte wanden en een betonnen vloer. Het buitenterrein is afsluitbaar en er is voldoende parkeerruimte. Het bestemmingsplan voorziet in de bestemming ‘Centrum’. Daarbij zijn verschillende functies mogelijk zoals detailhandel, horeca, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en kantoor. Dit object is perfect voor de ondernemer die al jaren droomt van een werkplaats, atelier of fotostudio aan huis. Bijzonderheden: - Gelegen in het centrum van Heino - Groot appartement van ruim 100 m2 met 3 slaapkamers - Bedrijfsruimte van ruim 180 m2 - Royaal dakterras met veel privacy - Energielabel B: voorzien van dakisolatie en dubbel glas.

Mortgage berekenen

€ 549.950

Cost of copper (estimated): € 12.849

2% transfer tax (€ 10.999) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.799

3,04%

Yearly

%

€ 27.498

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.950 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
872 m³
Other enclosed space
188 m²
Building bound outdoor space
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 8141

Google Maps

Geographical overview Heino

Geographic orientation and real estate agent density in Heino

Residential and neighborhood statistics in Heino

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heino. In 2025 were there 7.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

7.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heino
Year Residents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heino
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heino
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heino
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heino.

Frequently asked questions about living in Heino

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer houses in Heino

View more homes in this location.