Jump to content
Logo of Eikenaar Makelaardij

Lijsterbes 19

8141TG Heino • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.705

Photo Gallery

Lijsterbes 19 Heino
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

'KEURIG ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING MET RUIME GARAGE 23 M²' - SLAAPKAMER/PRAKTIJKRUIMTE OP DE BEGANE GROND - Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruime achtertuin? Dan is dit wellicht de woning voor u. Deze keurig onderhouden vrijstaande woning met inpandige stenen garage van maar liefst 23 m² groot, ligt op gewilde locatie met een goede combinatie van natuur en alle voorzieningen. U voelt zich direct thuis in deze keurige vrijstaande woning. Wat de ligging van de Lijsterbes 19 zo aantrekkelijk maakt is de afstand naar het centrum van Heino, maar ook het bos en het station van Heino, welke op korte afstand liggen. Daarnaast ligt het dorp op gunstige afstand van Zwolle. Alle reden dus om heerlijk rustig te wonen in een dorp met goede eigen voorzieningen en een goede bereikbaarheid naar de stad. Het betreft een vrijstaande woning met totaal 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer gesitueerd is op de begane grond. Deze ruimte zou zich ook perfect lenen voor een praktijk en/of kantoor aan huis. Wenst u levensloopbestendig te wonen, dan zou het wellicht mogelijk zijn om een deel van de ruime garage bij de slaapkamer te betrekken zodat er een badkamer gerealiseerd kan worden. Verder zijn er op de 1e verdieping totaal 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een stookruimte. De 2e verdieping is 1 grote ruimte waar u spullen kunt bergen. Het gezellige dorp Heino heeft u veel te bieden. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in no time wandelend het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. Ideaal dus! Het beste van twee werelden, waartussen je heerlijk kunt wonen, leven en genieten. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot toilet, de slaapkamer/praktijkruimte met wastafel en de woonkamer. Het betreft een L-vormige woonkamer waar het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning ter hoogte van de keuken. De keurige keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien een granieten aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat (Bosch), afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser (Siemens) en een koelkast. Vanaf de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Hier is een waterpunt en treft u de aansluiting van de wasmachine. Via de bijkeuken kunt u naar de achtertuin of naar de inpandige garage. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers, de stookruimte en de modern afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Zolder: Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Dit betreft een open ruimte om spullen te bergen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlak 139 m² - Inpandige garage 23 m² - Perceeloppervlak 386 m² - Bruto inhoud 643 m³ - Energielabel C - 4 Slaapkamers - Energielabel C - Zonnepanelen 9 stuks (2022) - Moderne badkamer (2014) - Vloerverwarming badkamer - Dakgoten vernieuwd 2019 - Dak garage vernieuwd 2025 - Meterkast vernieuwd 2025 - Buitenzijde geschilderd 2024/2025 - Rustige ligging - Nabij bos & voorzieningen De woning is inmiddels onder voorbehoud verkocht !!

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
386 m²
Content
643 m³
Other enclosed space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-04-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8141

Google Maps

Geographical overview Heino

Geographic orientation and real estate agent density in Heino

Residential and neighborhood statistics in Heino

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heino. In 2025 were there 7.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

7.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heino
Year Residents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heino
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heino
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heino
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heino.

Frequently asked questions about living in Heino

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer houses in Heino

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.