Jump to content
Logo of Eikenaar Makelaardij

Haverakker 50

8141HS Heino • Overijssel

Available

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 3.890

Photo Gallery

Haverakker 50 Heino
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

GESCHAKELDE WONING MET INPANDIGE GARAGE- (ENERGIELABEL A) - 'Goed onderhouden huis, prachtig aan het water gelegen' Heerlijk rustig wonen op een toplocatie in Heino! Deze geschakelde woning is goed onderhouden en biedt alles wat u zoekt. Met 4 slaapkamers, een inpandige garage en een grote achtertuin grenzend aan het water is dit de perfecte gezinswoning. De woning is gelegen aan een autoluwe straat waar het gemoedelijk wonen is voor jong en oud. Er zijn verschillende speelvoorzieningen in de nabijheid en winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. De rustige ligging in de jonge woonwijk, met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en prachtige natuur, maakt het dagelijks leven comfortabel en praktisch. Bij deze woning is de woonkamer aan de achterzijde gesitueerd, waardoor u vanaf de bank een fraai uitzicht heeft over de achtertuin en het water. Door de raampartijen is het niet alleen een lichte woonkamer maar maakt ook dat de tuin een verlengstuk van de woonkamer is. Met name zomers is het goed vertoeven op het terras aan het water. Het riet is dan mooi groen en hoog, waardoor u heerlijk vrij kunt relaxen. Naast dit alles is de woning ook goed geïsoleerd en verduurzaamd waardoor de woning beschikt over een gunstig energielabel A. Het dorp Heino heeft een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot de inpandige garage, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim van opzet vanwege de uitbouw aan de achterzijde en heeft openslaande terrasdeuren naar het terras. De keuken met granieten aanrechtblad is opgesteld in een hoek en een wand en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: gasfornuis (Smeg), afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koelkast. Verder is er nog een praktische voorraadkast voor het bergen van de nodige proviand. De begane grond is overigens uitgerust met een natuurstenen vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Ook de badkamer is comfortabele vloerverwarming aanwezig. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop. Vanaf hier is er een doorloop naar de wasruimte en een deur naar de 4e slaapkamer. De huidige situatie is dat de wasmachine in de garage is opgesteld, maar er is ook een aansluiting van de wasmachine op de 2e verdieping. De opstelling van de CV ketel bevindt ook in deze ruimte. De 4e slaapkamer is ruim te benoemen en voorzien van een dakraam. Inpandige garage: Ruime inpandige garage Eigen oprit: U kunt uw auto parkeren op eigen oprit. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2001 - Energielabel A - Woonoppervlak 136 m² - Perceeloppervlak 297 m² - Bruto inhoud 556 m³ - Volledig geïsoleerd - Zonnepanelen 19 stuks - Vloerverwarming begane grond (m.u.v. garage) & badkamer - Woonkamer achterzijde is uitgebouwd afbouw - Inpandige garage - Verzorgde tuin - Achterzijde grenzend aan het water - Voorzieningen op loop-/fietsafstand - Rustige & kindvriendelijke ligging Nieuwsgierig geworden? Mail dan voor het afstemmen van een bezichtiging? Wij begroeten u graag aan de Haverakker 50 te Heino.

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
297 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8141

Google Maps

Geographical overview Heino

Geographic orientation and real estate agent density in Heino

Residential and neighborhood statistics in Heino

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heino. In 2025 were there 7.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

7.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heino
Year Residents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heino
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heino
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heino
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heino.

Frequently asked questions about living in Heino

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer houses in Heino

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.