Direkt zum Inhalt
Logo von Eikenaar Makelaardij

Grote Beukelaer 48

8141BR Heino • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heino

Fotoalbum

Grote Beukelaer 48 Heino
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- MODERNE 2-ONDER-1 KAP WONING MET EEN ........ 'WAUW-FACTOR' (ENERGIELABEL A) - 'GARAGE, HOUTEN BERGING & EEN OVERKAPPING' Heerlijk wonen op een rustige en gewilde locatie in Heino. Deze uitgebouwde 2-onder-1 kap woning is modern afgewerkt en biedt alles wat u zoekt. Met 4 slaapkamers, garage, houten berging met overkapping en een ruime achtertuin is dit de perfecte gezinswoning. De woning ligt op een perceel van totaal 268 m² en heeft een eigen oprit. De indeling van de woonkamer is door een professionele interieurstylist ontworpen en dat maakt dat deze ruimte net even anders is dan de doorgaans standaard indeling. Rust en warmte komen hier bijeen en zorgt dat er een fijne plek is waar ieder gezinslid zich prettig voelt. Ook qua verduurzaming is er het nodige geïnvesteerd. Naast de vloer-, dak- en gevelisolatie van de woning is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en 2 airco's (verwarmen & koelen). Hierdoor beschikt de woning over een gunstig energielabel A. De Grote Beukelaer 48 ligt aan het begin van een kindvriendelijk hofje met alleen bestemmingsverkeer. De basisschool ligt op gunstige loopafstand van de woning en de winkels en andere voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Het dorp Heino heeft een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met garderobe, trapkast, een praktische lade voor schoenen, trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het modern afgewerkte toilet en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat PVC vloer en de speelse indeling van de woonkamer zal u verrassen. Aan de voorzijde is het eetgedeelte gerealiseerd en in het midden van de kamer de leefruimte. (Uiteraard is een andere indeling ook mogelijk). Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en een wandopstelling welke uitgerust zijn met de nodige inbouwapparatuur, zoals onder andere: vaatwasser (Siemens), 4-pits gasstel, afzuigkap, combi oven/magnetron (Siemens) en een koelkast. De begane grondvloer is overigens voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de modern afgewerkte badkamer. In 2 slaapkamers treft u 2 inbouwkasten aan. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een fraai stalen douchescherm, een brede wastafel met meubel en een toilet. Ook hier ontbreekt het comfort niet doordat er vloerverwarming aanwezig is in deze laatstgenoemde ruimte. 2e Verdieping: Middels een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping vanwaar u toegang heeft naar de bergruimte, de wasruimte en de ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Deze slaapkamer heeft een wastafel met meubel. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlak 137 m² - Bruto inhoud 553 m³ - Perceeloppervlak 268 m² - Energielabel A - Dak-, vloer- en gevelisolatie - 12 Zonnepanelen (2022) - 2x Airco, koelen & verwarmen - Vloerverwarming begane grond (m.u.v. trapkast) - Aangebouwde stenen garage - Kunststof segmentdeur garage (elektrisch bedienbaar) - Overkapping en berging in achtertuin - Achter ingang - Rustige ligging Wilt u deze mooie gezinswoning bezichtigen?' Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas CW5 KK HRE 36-30A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8141

Google Karten

Geografische Übersicht Heino

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heino

Wohn- und Viertelzahlen in Heino

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heino. In 2025 waren da 7.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

7.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heino
Jahr Einwohner
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heino
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

782

Bezeichnung A

699

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

411

Bezeichnung G

241

Bezeichnung F

183

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heino
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heino
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heino.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heino

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer Häuser in Heino

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.