Einwohner
7.396
Letztes Jahr: 2026
Emmastraat 14
8141ER Heino • Overijssel
Verkauft
€ 315.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150
2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150
Kaufpreis /m²: € 4.145
Fotoalbum
Beschreibung
Okay, I need to create a concise summary of the housing description provided. The user wants it in two paragraphs, max 300 words, with the address included. Let me start by extracting key points. First paragraph should include location, basic structure, features like green view, isolation, storage, energy label. Also mention the priority for existing tenants. Then second paragraph with layout details: ground floor, first floor, second floor. Important notes like self-arranged fence, mandatory occupancy for 2 years, sale within 2 years needs chain condition, legal transfer via notary. No building inspection, sold as-is with existing fixtures. Wait, the address is Emmastraat 14 Heino. Need to mention that first. The house is a former rental, now for sale with priority rules. 150m² plot, green front, stone storage, A-rated insulation. Ground floor has hall, living room, kitchen, back porch with toilet and utility, access to garden. First floor has three bedrooms with closets, tiled bathroom, two toilets. Second floor is a large attic accessible via stairs. Then the general points: fully insulated, stone storage in garden, fence arrangement with neighbors, possible short-term move-in, owner must live there for two years, must transfer through notary, no existing building inspection, sold as is. Tenants of SallandWonen have priority if they leave a property. They have three workdays after the ad date to express interest. Need to structure this into two cohesive paragraphs. Make sure not to use markdown, just plain text. Check word count, split evenly. Avoid any lists or headings. Ensure all key info is covered without adding extra details. De woning aan Emmastraat 14 in Heino is een voormalige huurwoning van de woningstichting, nu te koop met voorrangsregelingsaanspraken voor actieve huurders uit de regio. Het huis, gelegen op een perceel van 150 m², biedt uitzicht over een groen grasveld aan de
Hypothek berekenen
€ 315.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150
2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150
3,02%
Jährlich
%
€ 15.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 315.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Inhalt
- 299 m³
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 78 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1950
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-03-2026
- Verkaufsdatum
- 23-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Karten
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Geografische Übersicht Heino
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heino
Wohn- und Viertelzahlen in Heino
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heino. In 2026 waren da 7.396 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 423.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
95
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.175 |
| 2022 | 7.190 |
| 2023 | 7.315 |
| 2024 | 7.240 |
| 2025 | 7.240 |
| 2026 | 7.396 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 296.000 |
| 2022 | EUR 321.000 |
| 2023 | EUR 378.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 423.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.160
0-15: 1.010
15-25: 765
25-45: 1.440
45-65: 1.975
Ausbildungsstufe
Hoger
1.670
Praktisch
1.070
Middelbaar
2.480
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
230
Nederland
6.730
Buiten Europa
275
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
455
Appartementen
336
Tussenwoningen
602
Vrijstaande woningen
1.101
Twee-onder-één-kap woningen
655
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
103
1925 tot 1950
186
1950 tot 1970
652
1970 tot 1980
656
1980 tot 1990
577
1990 tot 2000
367
2000 tot 2010
334
2010 tot 2020
206
2020 en later
203
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
782
Bezeichnung A
699
Bezeichnung B
564
Bezeichnung D
411
Bezeichnung G
241
Bezeichnung F
183
Bezeichnung E
85
Bezeichnung A+
45
Bezeichnung A+++
36
Bezeichnung A++
32
Bezeichnung A++++
32
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 2.970 |
| 2021 | 1.610 | 3.060 |
| 2022 | 1.240 | 2.880 |
| 2023 | 1.030 | 2.730 |
| 2024 | 990 | 2.840 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.410
Huurwoning
Gas: 850 • Strom: 1.950
Koopwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 720 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.280
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Strom: 3.360
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Strom: 2.690
Betriebsaktivität in Heino (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Gesamtanzahl der Firmensitze: 820
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 10 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heino.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heino
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heino?
Heino telt in 2026 ongeveer 7.396 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heino?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?
In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.
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