Direkt zum Inhalt
Logo von Eikenaar Makelaardij

Kloostermanshof 38

8141AN Heino • Overijssel

Verfügbar

€ 418.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.210

2 % Übertragungssteuer (€ 8.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 428.210

Kaufpreis /m²: € 4.805

Fotoalbum

Kloostermanshof 38 Heino
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FRAAI GELEGEN IN CENTRUM VAN HEINO: '3-KAMER HOEK-APPARTEMENT MET BALKON, BERGING EN LIFT' 'INSTAPKLAAR, MODERN & STRAK AFGEWERKT APPARTEMENT' Dit subliem afgewerkte 3-kamer hoekappartement combineert ultiem comfort met een centrale ligging. Daarnaast geniet u de hele dag van een fantastische lichtinval. Een absoluut wauw-effect vanaf het moment dat u binnenstapt! Het hoek-appartement is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex 'De Kloostermanshof'. Het betreft een kleinschalig appartementencomplex met totaal 17 appartementen en ligt op loopafstand van de vele voorzieningen en het gezellige centrum van Heino. U loopt dus zo naar de Albert Heijn, de bakker of de slager. Het appartement is te bereiken middels lift of trap. Het gehele appartement is in 2017 volledig gemoderniseerd en verbouwd. Zo zijn onder andere alle muren en plafonds strak gestucd; alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en een nieuwe PVC vloer; nieuwe vensterbanken, nieuwe bedrading, badkamer en toilet zijn gemoderniseerd en een fraaie keuken met diverse inbouwapparatuur maakt het plaatje helemaal compleet. Het appartement is dus echt instapklaar en met oog voor detail afgewerkt. Verhuisdozen uitpakken, uw spullen een plekje geven en daarna genieten van dit fijne appartement. Het appartement heeft een gunstig energielabel A en is voorzien van 8 zonnepanelen. Het dorp Heino heeft een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING: U komt binnen in een ruime hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. In de hal is de meterkast en garderobe weggewerkt achter mooie schuifwanden. Er is een inpandige berging voor het bergen van de nodige proviand en hier treft u de opstelling voor de wasmachine/droger aan. De modern afgewerkte badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel met meubel. Er is een separaat toilet met fontein en deze ruimte is ook geheel gemoderniseerd. Vanaf de hal komt u in de lichte woonkamer met open keuken en via de woonkamer is het balkon te betreden. De open keuken heeft een fraai uitzicht over een gedeelte van het Hof van Rakhorst. De modern afgewerkte keuken is van alle gemakken voorzien, zoals: een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser waarvan onderste lade een liftfunctie heeft, koelkast, koffiezetapparaat en een combi-/oven magnetron. Verder beschikt het appartement over 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer een vaste schuifwandenkast heeft. De berging in de kelder is middels een trap en/of lift te bereiken. Hier kunt u uw fiets stallen en de nodige spullen bergen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1996 - Woonoppervlak 87 m² - Bruto inhoud 288 m³ - Energielabel A (volledig geïsoleerd) - Balkon - 2 Slaapkamers - Het complex is voorzien van een lift - Video intercomsysteem met Wifi - Eigen zonnepanelen 8x (2019) - CV ketel Intergas (2014) - Mechanische ventilatie (2017) - Luxe keuken (2017) - Badkamer & toilet (2017) - Vloerverwarming in alle ruimtes (per ruimte regelbaar) - Wanden en plafonds gestuct (2017) - Zonnescreens 4x (elektrisch bedienbaar) - Zonnescherm t.h.v. balkon (elektrisch bedienbaar) - Eigen berging in de kelder (ook met lift te bereiken) - Parkeergelegenheid - De Servicekosten bedragen € 215,- per maand - Centrale ligging in het dorp - Voorzieningen op loopafstand - Rustige ligging Wilt u dit fraaie 3-kamer appartement bekijken? Mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 418.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.210

2 % Übertragungssteuer (€ 8.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 428.210

2,78%

Jährlich

%

€ 20.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 418.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
288 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8141

Google Karten

Geografische Übersicht Heino

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heino

Wohn- und Viertelzahlen in Heino

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heino. In 2026 waren da 7.396 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

7.396

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heino
Jahr Einwohner
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240
2026 7.396

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heino
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.160 0-15: 1.010 15-25: 765 25-45: 1.440 45-65: 1.975

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

782

Bezeichnung A

699

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

411

Bezeichnung G

241

Bezeichnung F

183

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heino
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heino
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heino.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heino

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2026 ongeveer 7.396 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer Häuser in Heino

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.