Ir directamente al contenido
Logotipo de Eikenaar Makelaardij

Kloostermanshof 38

8141AN Heino • Overijssel

Disponible

€ 418.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 428.210

Precio de compra /m²: € 4.805

Galería de fotos

Kloostermanshof 38 Heino
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FRAAI GELEGEN IN CENTRUM VAN HEINO: '3-KAMER HOEK-APPARTEMENT MET BALKON, BERGING EN LIFT' 'INSTAPKLAAR, MODERN & STRAK AFGEWERKT APPARTEMENT' Dit subliem afgewerkte 3-kamer hoekappartement combineert ultiem comfort met een centrale ligging. Daarnaast geniet u de hele dag van een fantastische lichtinval. Een absoluut wauw-effect vanaf het moment dat u binnenstapt! Het hoek-appartement is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex 'De Kloostermanshof'. Het betreft een kleinschalig appartementencomplex met totaal 17 appartementen en ligt op loopafstand van de vele voorzieningen en het gezellige centrum van Heino. U loopt dus zo naar de Albert Heijn, de bakker of de slager. Het appartement is te bereiken middels lift of trap. Het gehele appartement is in 2017 volledig gemoderniseerd en verbouwd. Zo zijn onder andere alle muren en plafonds strak gestucd; alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en een nieuwe PVC vloer; nieuwe vensterbanken, nieuwe bedrading, badkamer en toilet zijn gemoderniseerd en een fraaie keuken met diverse inbouwapparatuur maakt het plaatje helemaal compleet. Het appartement is dus echt instapklaar en met oog voor detail afgewerkt. Verhuisdozen uitpakken, uw spullen een plekje geven en daarna genieten van dit fijne appartement. Het appartement heeft een gunstig energielabel A en is voorzien van 8 zonnepanelen. Het dorp Heino heeft een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING: U komt binnen in een ruime hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. In de hal is de meterkast en garderobe weggewerkt achter mooie schuifwanden. Er is een inpandige berging voor het bergen van de nodige proviand en hier treft u de opstelling voor de wasmachine/droger aan. De modern afgewerkte badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel met meubel. Er is een separaat toilet met fontein en deze ruimte is ook geheel gemoderniseerd. Vanaf de hal komt u in de lichte woonkamer met open keuken en via de woonkamer is het balkon te betreden. De open keuken heeft een fraai uitzicht over een gedeelte van het Hof van Rakhorst. De modern afgewerkte keuken is van alle gemakken voorzien, zoals: een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser waarvan onderste lade een liftfunctie heeft, koelkast, koffiezetapparaat en een combi-/oven magnetron. Verder beschikt het appartement over 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer een vaste schuifwandenkast heeft. De berging in de kelder is middels een trap en/of lift te bereiken. Hier kunt u uw fiets stallen en de nodige spullen bergen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1996 - Woonoppervlak 87 m² - Bruto inhoud 288 m³ - Energielabel A (volledig geïsoleerd) - Balkon - 2 Slaapkamers - Het complex is voorzien van een lift - Video intercomsysteem met Wifi - Eigen zonnepanelen 8x (2019) - CV ketel Intergas (2014) - Mechanische ventilatie (2017) - Luxe keuken (2017) - Badkamer & toilet (2017) - Vloerverwarming in alle ruimtes (per ruimte regelbaar) - Wanden en plafonds gestuct (2017) - Zonnescreens 4x (elektrisch bedienbaar) - Zonnescherm t.h.v. balkon (elektrisch bedienbaar) - Eigen berging in de kelder (ook met lift te bereiken) - Parkeergelegenheid - De Servicekosten bedragen € 215,- per maand - Centrale ligging in het dorp - Voorzieningen op loopafstand - Rustige ligging Wilt u dit fraaie 3-kamer appartement bekijken? Mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 418.000

Coste del comprador (estimado): € 10.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 428.210

2,78%

Anualmente

%

€ 20.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 418.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
288 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8141

Mapas de Google

Vista geográfica Heino

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heino

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heino

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heino. En 2026 había 7.396 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.000.

Inhabitantes

7.396

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 423.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heino
Año Inhabitantes
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240
2026 7.396

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heino
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.160 0-15: 1.010 15-25: 765 25-45: 1.440 45-65: 1.975

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

782

Etiqueta A

699

Etiqueta B

564

Etiqueta D

411

Etiqueta G

241

Etiqueta F

183

Etiqueta E

85

Etiqueta A+

45

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heino
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heino
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heino.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heino

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2026 ongeveer 7.396 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer viviendas in Heino

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.