Ir directamente al contenido
Logotipo de Boertjes Makelaardij & Hypotheken

Kleinjansweg 1

8141PN Heino • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Staphorst

Galería de fotos

Kleinjansweg 1 Heino
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke woonboerderij met dubbele bewoning, paardenfaciliteiten en recreatieve mogelijkheden in het buitengebied van Heino. Landelijk wonen met ruimte, rust én veelzijdige gebruiksmogelijkheden? Deze uitstekend onderhouden woonboerderij, gelegen in het fraaie buitengebied van Heino, biedt het allemaal. Met een royale opzet voor dubbele bewoning (inwoning), paardenfaciliteiten en recreatieve mogelijkheden is dit een object met veel potentie. De stad Zwolle ligt op circa 15 km afstand en Heino beschikt over een eigen treinstation. Wonen met twee huishoudens De woonboerderij is praktisch ingedeeld voor dubbele bewoning, waarbij beide woongedeelten zowel intern verbonden zijn als beschikken over een eigen entree. Voorhuis: Entree, sfeervolle woonkamer met open keuken, toilet, slaapkamer en badkamer met douche op de begane grond. Op de verdieping bevindt zich een ruime zit-/slaapkamer met keukentje, een derde slaapkamer en een tweede toilet. Tweede woongedeelte: Eigen entree naar een royale woonkamer met aansluiting voor een houtkachel en open keuken. Vanuit de centrale hal zijn een kantoor en bijkeuken bereikbaar. Verder bevinden zich op de begane grond een toilet en badkamer. De verdieping telt vier ruime slaapkamers en een grote overloop met vaste kasten. De woning is goed onderhouden en wordt verwarmd middels CV-installatie en gedeeltelijke vloerverwarming. Paardenliefhebbers opgelet! Het erf is uitstekend ingericht voor paardenhouderij: * Paardenstal met 10 boxen en wasplaats * Stapmolen aanwezig * Twee weidepercelen * Extra hobbyschuur van ca. 230 m² met 4 paardenstallenbi Daarnaast is er een grote voormalige veestal (ca. 36 x 20 m), momenteel in gebruik als caravanstalling en eerder als binnenmanege. Deze ruimte is voorzien van 32 zonnepanelen en kan eenvoudig weer als rijhal worden ingericht. Aangebouwd bevindt zich een overkapping voor machines. Bijgebouwen en terrein * Autostalling * Voormalige hooiberg * Bergschuur van ca. 85 m² * Sfeervol aangelegde tuin rondom de woning met veel privacy en een charmant prieeltje * Overdekt terras bij de hoofdentree Ruime parkeergelegenheid en goede omheining Het buitenterrein is recent ingericht voor circa 25 campingplaatsen. De infrastructuur hiervoor is grotendeels aanwezig, maar dient nog verder afgerond te worden. Bestemming en vergunningen Het perceel heeft de bestemming “sport” met aanduiding “manege”. Campeerplaatsen zijn vergund en er is een milieuvergunning (1998) aanwezig voor het houden van 30 paarden. Omgeving De woonboerderij ligt vrij en landelijk, met een prettige balans tussen rust en bereikbaarheid. Naast de boerderij bevindt zich een keurig woonhuis dat geen onderdeel uitmaakt van de verkoop; de buren genieten eveneens van deze prachtige locatie. Samengevat Een bijzonder veelzijdig object voor wie ruim wil wonen, werken aan huis wil combineren met recreatie of paardenhouderij, of mogelijkheden zoekt voor dubbele bewoning. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze unieke plek.

Hipoteca berekenen

€ 1.525.000

Coste del comprador (estimado): € 32.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.557.350

3,04%

Anualmente

%

€ 76.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
443 m²
Área del lote
8535 m²
Contenido
1612 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1877
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta C35, Intergas Combi Compact HRE 3630 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8141

Mapas de Google

Vista geográfica Heino

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heino

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heino

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heino. En 2025 había 7.240 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.000.

Inhabitantes

7.240

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heino
Año Inhabitantes
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heino
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

782

Etiqueta A

699

Etiqueta B

564

Etiqueta D

411

Etiqueta G

241

Etiqueta F

183

Etiqueta E

85

Etiqueta A+

45

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heino
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heino
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heino.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heino

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer viviendas in Heino

Ver más viviendas en este lugar.