Direkt zum Inhalt
Logo von Voerman Greve Makelaardij

Lijsterbes 3

8141TG Heino • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: ten Hag Makelaarsgroep Zwolle

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Lijsterbes 3 Heino
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GOED ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING Deze woning is traditioneel gebouwd in de jaren ’80 en later uitgebouwd aan de achterzijde over de gehele breedte. Met vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor een gezin en/of voor u die veel thuiswerkt. De afgelopen jaren is er niet bespaard op onderhoud. De woning ligt aan het begin van de Lijsterbes, in een prettige en rustige woonomgeving waar buren nog echt naar elkaar omkijken. U woont hier op loop- of fietsafstand van diverse winkels, een tweetal basisscholen en meerdere sportvoorzieningen. Dankzij de ligging van Heino aan de N35 en het NS-station heeft u een uitstekende bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door het afwisselende landschap en de diverse landgoederen en havezaten rondom het dorp, zoals het Nijenhuis, ’t Reelaer en Den Alerdinck. DEELS VERDUURZAAMD De woning is op diverse onderdelen verduurzaamd. Zo zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de vloer nader geïsoleerd en is het dak van binnenuit geïsoleerd. In 2022 is tevens de CV-installatie vernieuwd. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en een lagere energierekening. Er wordt momenteel een nieuw energielabel aangevraagd, dat naar verwachting op A of B uitkomt. ENKELE EXTRA'S De woning beschikt over diverse extra’s die uw wooncomfort verhogen. De ruime aangebouwde garage met eigen oprit en carport maakt parkeren op eigen terrein altijd mogelijk en beschermt uw auto, vooral in de wintermaanden. De garage is extra lang, waardoor er veel opbergruimte is. In de achtertuin is enkele jaren geleden een royale veranda geplaatst. Deze is afsluitbaar en voorzien van elektra, tv- en internetaansluiting, ideaal voor gezellige zomeravonden of om buiten te zitten bij minder mooi weer. De veranda biedt tevens extra ruimte voor het opbergen van tuingereedschap. INDELING Begane grond: De voortuin met carport biedt toegang tot zowel de woning als de moderne garage. Vanuit de entree met trapopgang en modern toilet loopt u de lichte woonkamer met eetgedeelte in. De praktische halfopen keuken is voorzien van een inductiekookplaat en oven. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en ruimte voor een extra koelkast. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m². Aan de achterzijde ligt een kamer van 11 m² met twee vaste kasten en daarnaast een kleinere kamer van 7 m², ideaal als werkkamer. De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2016, is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met wastafel en ingebouwde kast. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, perfect voor extra opslag. Buiten: De achtertuin is netjes aangelegd met een strak gazon en biedt voldoende ruimte om te ontspannen of te spelen. Achterin staat een praktische berging met aangebouwde overkapping, ideaal om buiten te zitten, ook bij minder mooi weer. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Ruime garage met eigen oprit en carport - 9 zonnepanelen voor lagere energiekosten - Centrale ligging dichtbij het centrum van Heino - Fijne, verzorgde tuin met afsluitbare veranda en overkapping - Vier slaapkamers, ideaal voor gezin of thuiswerken - Nieuw energielabel in aanvraag (verwachting is A of B)

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8141

Google Karten

Geografische Übersicht Heino

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heino

Wohn- und Viertelzahlen in Heino

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heino. In 2025 waren da 7.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

7.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heino
Jahr Einwohner
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heino
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

782

Bezeichnung A

699

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

411

Bezeichnung G

241

Bezeichnung F

183

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heino
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heino
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heino.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heino

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer Häuser in Heino

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.