Jump to content
Logo of Voerman Greve Makelaardij

Lijsterbes 3

8141TG Heino • Overijssel

Sold Buyer's agent: ten Hag Makelaarsgroep Zwolle

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Lijsterbes 3 Heino
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

GOED ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING Deze woning is traditioneel gebouwd in de jaren ’80 en later uitgebouwd aan de achterzijde over de gehele breedte. Met vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor een gezin en/of voor u die veel thuiswerkt. De afgelopen jaren is er niet bespaard op onderhoud. De woning ligt aan het begin van de Lijsterbes, in een prettige en rustige woonomgeving waar buren nog echt naar elkaar omkijken. U woont hier op loop- of fietsafstand van diverse winkels, een tweetal basisscholen en meerdere sportvoorzieningen. Dankzij de ligging van Heino aan de N35 en het NS-station heeft u een uitstekende bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door het afwisselende landschap en de diverse landgoederen en havezaten rondom het dorp, zoals het Nijenhuis, ’t Reelaer en Den Alerdinck. DEELS VERDUURZAAMD De woning is op diverse onderdelen verduurzaamd. Zo zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de vloer nader geïsoleerd en is het dak van binnenuit geïsoleerd. In 2022 is tevens de CV-installatie vernieuwd. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en een lagere energierekening. Er wordt momenteel een nieuw energielabel aangevraagd, dat naar verwachting op A of B uitkomt. ENKELE EXTRA'S De woning beschikt over diverse extra’s die uw wooncomfort verhogen. De ruime aangebouwde garage met eigen oprit en carport maakt parkeren op eigen terrein altijd mogelijk en beschermt uw auto, vooral in de wintermaanden. De garage is extra lang, waardoor er veel opbergruimte is. In de achtertuin is enkele jaren geleden een royale veranda geplaatst. Deze is afsluitbaar en voorzien van elektra, tv- en internetaansluiting, ideaal voor gezellige zomeravonden of om buiten te zitten bij minder mooi weer. De veranda biedt tevens extra ruimte voor het opbergen van tuingereedschap. INDELING Begane grond: De voortuin met carport biedt toegang tot zowel de woning als de moderne garage. Vanuit de entree met trapopgang en modern toilet loopt u de lichte woonkamer met eetgedeelte in. De praktische halfopen keuken is voorzien van een inductiekookplaat en oven. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en ruimte voor een extra koelkast. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m². Aan de achterzijde ligt een kamer van 11 m² met twee vaste kasten en daarnaast een kleinere kamer van 7 m², ideaal als werkkamer. De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2016, is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met wastafel en ingebouwde kast. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, perfect voor extra opslag. Buiten: De achtertuin is netjes aangelegd met een strak gazon en biedt voldoende ruimte om te ontspannen of te spelen. Achterin staat een praktische berging met aangebouwde overkapping, ideaal om buiten te zitten, ook bij minder mooi weer. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Ruime garage met eigen oprit en carport - 9 zonnepanelen voor lagere energiekosten - Centrale ligging dichtbij het centrum van Heino - Fijne, verzorgde tuin met afsluitbare veranda en overkapping - Vier slaapkamers, ideaal voor gezin of thuiswerken - Nieuw energielabel in aanvraag (verwachting is A of B)

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
304 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8141

Google Maps

Geographical overview Heino

Geographic orientation and real estate agent density in Heino

Residential and neighborhood statistics in Heino

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heino. In 2025 were there 7.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

7.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heino
Year Residents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heino
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heino
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heino
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heino.

Frequently asked questions about living in Heino

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer houses in Heino

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.